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第1篇

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业（以下简称“本物业”）进行物业管理服务。

1.2本物业的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）对建筑物及附属设施进行维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）对公共区域进行安全管理，包括消防、防盗、门卫等；

（3）对停车场、电梯、公共设施等进行管理；

（4）对业主委员会的工作进行协助和协调；

（5）其他由双方约定的物业管理服务事项。

二、物业管理服务内容和标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）定期对建筑物及附属设施进行检查、维修、养护；

（2）确保消防、防盗等安全设施的正常运行；

（3）保持公共区域的环境卫生和绿化；

（4）维护停车场、电梯等公共设施的正常使用；

（5）对业主进行物业管理服务的宣传和指导。

2.2乙方应按照以下标准提供服务：

（1）建筑物及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作，应保证设施设备正常运行，达到国家规定的质量标准；

（2）公共区域的安全管理，应确保业主的人身和财产安全；

（3）停车场、电梯等公共设施的管理，应保证设施设备安全、舒适、高效；

（4）业主委员会的工作，应协助和协调，确保业主委员会的合法权益。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用包括但不限于以下部分：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、保养费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（3）物业服务人员的工资、社会保险和福利费用；

（4）办公费、水电费等物业管理其他费用。

3.2物业管理费用由甲方按月支付，支付金额为__________元/月。

3.3甲方应在每月的__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。

4.3乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方整改，乙方应在接到整改通知后__________日内整改完毕。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：___________________

签订日期：________________________

附件：

1.物业管理服务项目及收费标准明细表；

2.甲方提供的有关资料清单。

第2篇

甲方（业主或业主委员会）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“物业”）。

2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业环境卫生的维护；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全防范的协助；

（5）物业绿化养护；

（6）物业维修、更新改造工程的实施；

（7）业主大会或业主委员会交办的其他事项。

2.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务合同的规定，履行物业管理职责。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

1.甲方应按乙方提供的收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理费用；

（2）物业环境卫生维护费用；

（3）物业公共秩序维护费用；

（4）物业安全防范费用；

（5）物业绿化养护费用；

（6）物业维修、更新改造工程费用。

3.物业管理服务费用按月或季度缴纳，具体缴纳方式由双方另行约定。

四、