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卫星仓空间使用合同协议

鉴于甲方拥有位于[具体地址或区域描述]的卫星仓空间（以下简称“租赁空间”），乙方希望租赁该空间用于[具体使用目的]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1.“甲方”是指拥有本合同项下租赁空间权利并同意出租该空间的[甲方名称]。

2.“乙方”是指同意根据本合同租赁甲方租赁空间的[乙方名称]。

3.“租赁空间”是指甲方根据本合同授予乙方使用的特定卫星仓空间，包括其内部[描述内部设施，如：电源接口、网络接口、消防设施等]。

4.“租赁期限”是指本合同项下乙方租赁租赁空间的期限，自本合同生效之日起至[终止日期]止。

5.“月度租金”是指乙方在本合同项下每自然月应向甲方支付的费用。

6.“管理费”是指乙方在本合同项下除租金之外需要向甲方支付的其他服务费用。

7.“押金”是指乙方为保障本合同履行，在本合同签订时向甲方支付的一定金额的货币。

8.“使用目的”是指本合同第三条所约定的乙方租赁租赁空间的目的。

9.“政府规费”是指因国家税收政策或相关规定而应由乙方承担的与租赁空间使用相关的费用。

10.“不可抗力”是指本合同第八条所定义的事件。

第二条租赁标的物与状况

1.甲方同意将位于[具体地址或区域描述]的卫星仓空间（具体编号/区域：[卫星仓编号/区域]）出租给乙方使用。

2.租赁空间的面积约为[面积]平方米，内部设施包括但不限于：[详细列举主要设施，如：X千瓦电力供应、Y个网络接口（类型：Z）、标准消防喷淋系统、闭路监控系统等]。

3.租赁空间在交付给乙方使用时的状况详见本合同附件[如有，写明附件名称，无则删除此句]或双方确认的现场记录。除非另有约定，乙方不得要求对交付时的现状进行改变。

4.乙方应合理使用租赁空间及其设施，并应保证在租赁期满或合同终止时，除因正常使用造成的合理磨损外，租赁空间及其设施能够按照交付时的状况或甲方要求的合理标准返还。

第三条租赁期限与起止日期

1.本合同的租赁期限为[年数]年[月数]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，本合同自动终止，除非双方在本合同到期前[提前通知期限，如：三个月]书面协商一致续签。

3.如双方决定续签，乙方应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，并在满足续签条件的情况下，按照续签时的市场租金标准及本合同其他条款（经双方协商修改后）执行。

第四条租金与费用

1.租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行书面约定。

2.支付方式与时间：租金按月支付，于每月[具体日期，如：5日]前支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.其他费用：

(1)管理费：乙方每月需向甲方支付管理费人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于覆盖[具体说明费用包含范围，如：物业管理、基础设施维护、水电网络使用等]。管理费随租金一同支付。

(2)政府规费：凡根据国家或地方政策规定应由乙方承担的与租赁空间相关的税费及其他政府规费，均由乙方自行承担，并在甲方收到政府通知后及时支付。

(3)押金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。在租赁期满、乙方结清所有应付款项且无违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥租赁空间返还手续后[具体天数，如：15]个工作日内将剩余押金无息退还乙方。

4.付款逾期：若乙方未能按时支付租金或管理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。

第五条乙方的使用目的与权利

1.乙方承诺租赁空间仅用于本合同约定的“使用目的”，即[再次明确具体使用目的]。乙方不得擅自改变租赁空间的使用目的，不得将租赁空间用于任何非法活动或损害公共利益、影响租赁空间安全的活动。

2.在遵守本合同约定及不影响租赁空间主体结构和公共区域秩序的前提下，乙方如需对租赁空间进行内部装修或添置附属设施，必须事先获得甲方的书面同意，并承担所有费用。租赁期满时，除经甲方书面同意永久保留的设施外，乙方添置的附属设施应自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁空间拥有合法、完整的出租权利。

2.甲方应保证租赁空间