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电大【房地产营销管理】形成性考核册作业答案doc

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理的核心目标是什么？()

A.提高企业利润

B.满足消费者需求

C.推动房地产发展

D.实现资产保值

2.以下哪项不是房地产营销管理的基本原则？()

A.以消费者为中心

B.实用性原则

C.创新性原则

D.政策导向原则

3.房地产市场营销调研的主要内容包括哪些？()

A.市场规模、竞争状况、消费者需求

B.房地产产品、价格、渠道、促销

C.企业资源、能力、战略

D.以上都是

4.房地产营销组合中的“4P”指的是什么？()

A.产品、价格、渠道、促销

B.竞争、位置、人员、产品

C.价格、促销、产品、渠道

D.产品、品牌、价格、促销

5.房地产价格策略中，成本加成定价法的计算公式是什么？()

A.价格=成本+利润

B.价格=成本+预期利润

C.价格=成本+预算利润

D.价格=成本+额外费用

6.房地产营销渠道中的直接渠道和间接渠道的主要区别是什么？()

A.是否涉及第三方

B.渠道长度

C.信息传递速度

D.成本高低

7.房地产促销策略中的广告宣传，其作用是什么？()

A.提高产品知名度

B.促进消费者购买

C.增加企业收入

D.以上都是

8.房地产营销中的市场细分依据哪些因素？()

A.地域、人口统计、心理、行为

B.年龄、收入、职业、教育水平

C.产品、价格、渠道、促销

D.供需关系、竞争态势、市场容量

9.房地产营销策略中的目标市场选择有哪些类型？()

A.目标集中、目标差异、市场渗透

B.市场细分、市场定位、市场选择

C.产品定位、价格定位、渠道定位

D.竞争定位、消费者定位、市场定位

10.房地产营销过程中，客户关系管理的主要目的是什么？()

A.提高客户满意度

B.增加客户忠诚度

C.提升企业形象

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产营销调研中，以下哪些是市场调研的主要内容？()

A.市场规模

B.竞争对手分析

C.消费者需求

D.政策法规

E.经济环境

12.房地产营销组合中的“4P”策略包括哪些方面？()

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.促销策略

E.服务策略

13.在房地产营销中，以下哪些是市场细分的方法？()

A.地域细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

E.产品细分

14.房地产营销中的促销组合策略包括哪些？()

A.广告宣传

B.公关活动

C.推销活动

D.人员销售

E.促销活动

15.房地产营销管理中，以下哪些是影响营销决策的因素？()

A.市场环境

B.企业资源

C.竞争对手

D.消费者需求

E.政策法规

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理的核心目标是实现房地产产品与消费者需求的匹配，其基本原则是______。

17.房地产营销调研中，______是衡量市场潜力的关键指标。

18.房地产营销组合中的“4P”策略包括______、______、______和______。

19.在房地产价格策略中，______定价法是指在成本基础上加上一定利润率来确定产品价格的方法。

20.房地产营销中的市场细分依据地域、人口、______、______等因素进行。

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中，市场调研是唯一重要的环节。()

A.正确B.错误

22.房地产营销组合中的“4P”策略包括了产品、价格、渠道和促销。()

A.正确B.错误

23.房地产营销中，市场细分是根据消费者的购买行为来进行的。()

A.正确B.错误

24.房地产营销管理中，成本加成定价法是最常用的定价策略。()

A.正确B.错误

25.房地产营销中，广告宣传是唯一有效的促销手段。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产营销管理中市场调研的作用。

27.解释房地产营销组合中的“4P”策略，并说明它们之间的相互关系。

28.在房地产营销中，如何进行有效的市场细分？

29.房地产营销中，如何制定有效的价格策略？

30.房地产营销中，如