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建筑装修工程合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑装修工程服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同包括但不限于室内外装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、吊顶施工、涂料粉刷、装饰品安装等全部装修工程，具体施工项目及范围详见附件一《工程预算清单》。

4、工程期限：本合同工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程造价及支付方式

1、工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。该价格为固定总价，包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方需向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程进度至主体结构完成后，甲方需支付至工程总价款的40%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方需支付至工程总价款的20%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于工程竣工验收后____个月内向乙方支付。

3、甲方支付款项时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并保证施工期间的通水、通电、通路等基本条件。

2、甲方应负责提供施工所需的主要材料，如瓷砖、地板、涂料、壁纸等，材料品牌、规格、质量应符合国家相关标准，并需提供产品合格证及检测报告。

3、甲方应负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行。

4、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理化建议。

5、甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后____日内组织竣工验收，如对工程有异议，应在____日内提出整改意见，逾期未提出，视为验收合格。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑装修工程施工资质，并按照合同约定的工程内容和进度组织施工。

2、乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应合理调配施工人员，确保施工进度，如遇工期延误，应提前向甲方书面说明原因，并采取赶工措施。

4、乙方应负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

6、乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工日志、材料合格证、检测报告、竣工验收报告等。

四、工程变更

1、如甲方需对工程内容进行变更，应提前向乙方书面提出，并经乙方书面确认后执行。

2、工程变更引起的费用增减，由双方协商确定，并签订书面补充协议。

3、如乙方擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家相关验收标准进行，由甲方组织，乙方配合。

2、竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告，并支付相应的工程款项。

3、竣工验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格，整改期间的费用由乙方承担。

六、质量保证

1、本工程的质量保证期为工程竣工验收合格后____年，在此期间，如出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

2、质量保证期内，甲方发现问题的，应及时向乙方报告，乙方应在接到报告后____日内派员到场维修。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

2、如乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付工程款项的____%，并支付违约金。

3、如乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方无偿返工，并承担由此产生的全部费用；如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力