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不动产登记考试题库及答案[推荐五篇]

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的房屋所有权人是谁？()

A.房屋买卖合同上的买受人

B.房屋登记簿上记载的所有权人

C.房屋所有权证书上记载的所有权人

D.房屋的实际使用人

2.以下哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.船舶所有权登记

D.林权登记

3.不动产登记机构收到登记申请后，应当在多少个工作日内决定是否受理？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

4.以下哪种情况不需要进行不动产登记？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋抵押

D.房屋翻新

5.不动产登记簿的记载事项发生变更的，权利人应当向哪个机构申请变更登记？()

A.房地产开发企业

B.不动产登记机构

C.房地产中介机构

D.房屋所有权证书登记机构

6.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应当如何处理？()

A.直接不予受理

B.要求权利人补正材料后受理

C.要求权利人重新提交申请

D.暂缓办理登记

7.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料存在错误的，应当如何处理？()

A.直接予以登记

B.要求权利人更正材料后登记

C.暂缓办理登记

D.直接不予登记

8.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料虚假的，应当如何处理？()

A.直接予以登记

B.要求权利人更正材料后登记

C.暂缓办理登记

D.直接不予登记并通报有关部门

9.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不符合规定的，应当如何处理？()

A.直接予以登记

B.要求权利人更正材料后登记

C.暂缓办理登记

D.直接不予登记

10.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料存在遗漏的，应当如何处理？()

A.直接予以登记

B.要求权利人更正材料后登记

C.暂缓办理登记

D.直接不予登记

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记的种类？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.林权登记

D.水域使用权登记

E.矿产资源使用权登记

12.不动产登记机构在受理登记申请时，应当审查以下哪些内容？()

A.登记申请人的身份证明

B.不动产权属来源证明

C.不动产测绘成果报告

D.登记申请人的委托书

E.不动产登记费收据

13.以下哪些情形会导致不动产登记被撤销？()

A.登记机构工作人员的过错导致登记错误

B.当事人伪造登记材料

C.登记机构超越职权登记

D.登记机构滥用职权登记

E.登记机构在规定期限内未进行登记

14.以下哪些行为属于不动产登记机构的职责？()

A.受理不动产登记申请

B.查验登记申请材料

C.制作、保管不动产登记簿

D.依法作出登记决定

E.处理不动产登记纠纷

15.以下哪些情形属于不动产登记的异议登记？()

A.当事人对登记簿记载的权利人主张权利

B.当事人对登记簿记载的内容提出异议

C.当事人对登记簿记载的登记事项提出异议

D.当事人对不动产登记机构的工作提出异议

E.当事人对不动产登记的法律规定提出异议

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______个工作日内决定是否予以登记。

17.不动产登记簿是不动产物权的______，是权利人享有物权的根据。

18.办理不动产登记，申请人应当提交______等证明材料。

19.不动产登记机构应当将登记事项记载于______，并向权利人发放不动产权属证书。

20.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应当要求申请人______。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿是不动产物权的唯一证明。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构可以要求申请人提交与不动产登记无关的材料。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿记载的内容不得更改。()

A.正确B.错误

24.当事人对不动产登记簿记载的权利人享有权利的，可以申请异议登记。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构应当将所有登记事项公开。()

A.正确