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物业管理基本制度与政策(二)试卷——后附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理服务合同应当包含哪些内容？()

A.物业服务费用及支付方式

B.物业服务内容

C.物业管理区域及范围

D.以上都是

2.业主大会的召开，应当提前多少天通知业主？()

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

3.下列哪项不属于物业管理区域内的共有部分？()

A.建筑物附属设施

B.共用设施设备

C.室内装修

D.物业共用设施设备用房

4.物业管理区域内禁止下列哪些行为？()

A.损坏公共绿地

B.占用消防通道

C.乱扔垃圾

D.以上都是

5.业主委员会的成员应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.享有选举权和被选举权

C.在物业管理区域内居住满一定年限

D.以上都是

6.物业管理企业应当向哪些部门备案？()

A.居民委员会

B.物业管理部门

C.街道办事处

D.以上都是

7.物业管理费用的收取应当遵循哪些原则？()

A.公开透明原则

B.合理原则

C.公平原则

D.以上都是

8.下列哪项不属于物业管理服务的范围？()

A.物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护

B.物业共用部位和共用设施设备的更新改造

C.物业区域内的绿化养护

D.物业区域内的治安管理

9.物业管理区域内发生紧急情况，应当由谁负责处理？()

A.物业管理企业

B.业主委员会

C.相关行政管理部门

D.业主

10.物业管理合同到期后，如何处理续签事宜？()

A.必须续签

B.可以选择续签或不续签

C.必须重新招标

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理的基本原则包括哪些？()

A.公开、公平、公正原则

B.业主自治原则

C.专业化、社会化原则

D.法治原则

12.物业管理服务合同终止的原因有哪些？()

A.合同到期

B.业主大会决定解除合同

C.物业管理企业被吊销营业执照

D.物业管理企业自行终止服务

13.物业管理区域内，以下哪些属于业主共有部分？()

A.建筑物的基础和承重结构

B.物业共用设施设备

C.物业共用部位

D.物业共用设施设备用房

14.业主委员会的职责包括哪些？()

A.组织业主大会

B.审议物业管理服务计划

C.监督物业管理企业履行物业服务合同

D.组织业主参与社区活动

15.物业管理费用的构成包括哪些？()

A.物业服务费

B.公用设施设备运行维护费

C.公共部位维修基金

D.物业管理企业利润

三、填空题(共5题)

16.物业管理的基本制度主要包括《物业管理条例》和《物权法》等法律法规。

17.物业管理区域内，建筑物的基础和主体结构属于全体业主共有。

18.业主大会是物业管理区域内最高权力机构，由物业管理区域内全体业主组成。

19.物业管理服务合同期限一般不少于一年，最长不超过三年。

20.物业管理区域内，业主应当遵守物业管理规约，维护物业管理区域内的公共秩序。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业可以自行决定物业管理服务收费标准。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员必须是物业管理区域内居住的业主。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理企业必须立即进行处理。()

A.正确B.错误

24.业主大会的决议必须得到所有业主的同意才能生效。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主对共用部位和共用设施设备的使用权是平等的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理服务合同的主要内容。

27.在物业管理区域内，业主委员会的主要职责是什么？

28.物业管理区域内，公共维修基金的使用和管理有何规定？

29.物业管理企业有哪些权利和义务？

30.如何解决物业管理活动中的纠纷？

物业管理基本制度与政策(二)试卷——后附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理服务合同应当明确包含物业管理服务费用及支付方式、物业服务内容、物业管理区域及范围等内容。

2.【答案】C

【解析】业主大会的召开，应当提前7天通知业主，确保业主有足够的时间准备和参与。

3.【答案】C

【解析】