2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案二.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案二

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的有效期是多久？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.永久

2.房地产估价机构设立分支机构需要满足哪些条件？()

A.只需有足够的人员

B.只需有相应的办公场所

C.需要满足注册资本、人员、业绩等条件

D.无需任何条件

3.房地产估价师在执业过程中违反职业道德，应当受到什么处理？()

A.通报批评

B.取消执业资格

C.罚款

D.以上均可

4.房地产估价报告的编制应当符合哪些要求？()

A.符合估价目的的要求

B.符合估价对象的要求

C.符合估价依据的要求

D.以上都是

5.房地产估价师注册机构对房地产估价师注册申请的审查期限是多久？()

A.15个工作日

B.20个工作日

C.30个工作日

D.45个工作日

6.房地产估价师在执业过程中，哪些行为是违法的？()

A.未经批准设立分支机构

B.擅自提高估价收费

C.违反保密义务

D.以上都是

7.房地产估价师在执业活动中，对哪些信息负有保密义务？()

A.估价对象的信息

B.估价依据的信息

C.估价目的的信息

D.以上都是

8.房地产估价机构从事房地产估价业务，需要具备哪些资质等级？()

A.一级、二级、三级

B.一级、二级

C.一级、二级、三级、四级

D.无需资质等级

9.房地产估价师在执业活动中，应当遵循哪些原则？()

A.公正、客观、独立

B.保密、准确、及时

C.公开、透明、规范

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价对象存在重大瑕疵，应当如何处理？()

A.通知委托人

B.保留相关证据

C.向相关管理部门报告

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些规定？()

A.不得以个人名义承接估价业务

B.应当保持估价独立、客观、公正

C.应当保守执业秘密

D.应当接受继续教育

12.房地产估价机构在设立分支机构时，需要满足以下哪些条件？()

A.具备相应的房地产估价资质等级

B.拥有符合规定数量的注册房地产估价师

C.具有稳定的经营场所和必要的办公设施

D.拥有良好的社会信誉

13.房地产估价报告的编制应当符合以下哪些要求？()

A.符合国家有关房地产估价的规定和标准

B.实事求是，内容完整、准确、客观

C.使用的估价方法应当科学、合理

D.应当有注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章

14.房地产估价师在执业活动中，应当遵循以下哪些职业道德准则？()

A.忠诚于职守，恪守职业道德

B.公正廉洁，保守秘密

C.勤勉尽责，不断提高业务水平

D.诚实守信，维护估价行业形象

15.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违法的？()

A.未取得估价资格擅自从事估价业务

B.接受不正当利益影响估价结果

C.违反保密义务泄露客户信息

D.虚假记载估价报告

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书的有效期为__年。

17.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当具备__级以上房地产估价机构资质。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵循__原则。

19.房地产估价报告应当由__注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章。

20.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价对象存在重大瑕疵，应当__。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的委托进行同一房地产项目的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以不遵循保密原则，将估价过程中获得的信息公开。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构设立分支机构时，无需满足与总部相同的资质等级要求。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，如果对估价结果有疑问，可以自行修改估价报告。()

A.正确B.错误

25.房地产估价报告一旦出具，就不能进行任何修改。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师在执业活动中应当遵循的基本原则。

27.房地产估价机构在设立分支机构时，