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国家开放大学《物业管理法规》形考任务1-4参考答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理法规的立法目的是什么？()

A.规范物业管理活动，维护物业管理关系

B.保护物业管理人合法权益，提高物业管理水平

C.保障业主合法权益，维护物业管理秩序

D.促进物业管理行业健康发展

2.业主大会的召开应当具备哪些条件？()

A.业主人数超过100人

B.业主所持专有部分面积超过物业管理区域总面积的50%

C.1/3以上的业主提议

D.1/2以上的业主出席

3.物业管理服务合同中，物业管理人应当承担哪些义务？()

A.保障业主的隐私权

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.按时缴纳物业管理费

D.维护业主大会的权益

4.物业服务企业违反物业管理规定，应当承担哪些法律责任？()

A.警告

B.罚款

C.没收违法所得

D.以上都是

5.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.禁止饲养动物

B.禁止在公共区域堆放杂物

C.禁止高空抛物

D.以上都是

6.物业管理区域内，业主共有部分包括哪些？()

A.建筑物主体结构

B.公共绿地

C.公共设施设备

D.以上都是

7.物业管理区域内，业主委员会的职责是什么？()

A.制定物业管理规章制度

B.监督物业管理人履行职责

C.组织业主大会

D.以上都是

8.物业管理人未按照约定提供服务，业主可以要求赔偿损失吗？()

A.可以

B.不可以

C.视情况而定

D.无关

9.物业管理区域内，发生紧急情况时，物业管理人应当采取哪些措施？()

A.立即采取措施，确保人员安全

B.及时通知业主

C.报告相关部门

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.物业管理法规中，关于物业管理区域内的公共秩序维护，以下哪些说法是正确的？()

A.物业服务企业应当采取措施维护公共秩序

B.业主有责任维护公共秩序

C.业主大会有权制定公共秩序管理规则

D.政府相关部门负责公共秩序的维护

11.物业管理服务合同中，物业管理人应当履行的义务包括哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保管和合理使用业主共有的财产

C.及时修复损坏的公共设施设备

D.不得擅自改变物业管理区域内的规划布局

12.在物业管理区域内，以下哪些属于业主共有部分？()

A.建筑物主体结构

B.公共绿地

C.公共设施设备

D.单元门禁系统

13.物业管理区域内，以下哪些行为是禁止的？()

A.高空抛物

B.在公共区域堆放杂物

C.饲养动物

D.未经许可占用公共空间

14.业主大会的召开需要满足哪些条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.业主所持专有部分面积达到一定比例

C.1/3以上的业主提议

D.业主委员会决定

三、填空题(共5题)

15.物业管理法规的立法目的是为了规范物业管理活动，维护物业管理关系，保障物业管理活动有序进行，其中，保障物业管理活动有序进行的实现依赖于对物业管理人行为的何种规范？

16.物业管理区域内，业主共有部分包括但不限于建筑物主体结构、公共绿地、公共设施设备等，以下哪一项不属于业主共有部分？

17.物业管理服务合同是物业管理人与业主之间确立物业管理服务权利义务关系的协议，其中，物业管理人应当承担的义务包括但不限于维护物业管理区域内的公共秩序、保管和合理使用业主共有的财产等，以下哪一项不属于物业管理人应当承担的义务？

18.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理人应当立即采取措施，确保人员安全，并及时通知哪些人？

19.物业管理法规规定，物业服务企业违反规定，应当承担相应的法律责任，包括但不限于警告、罚款、没收违法所得等，以下哪种处罚方式属于行政处罚？

四、判断题(共5题)

20.物业管理法规是针对物业管理活动而制定的法律规范，其目的是保障物业管理活动的顺利进行。()

A.正确B.错误

21.物业管理区域内，业主对共有部分享有平等的占有、使用、收益和处分权。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理费的标准和收取方式。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理人有权自行处理，无需通知业主。()

A.正确B.错误

24.业主大会是物业管理区域内最高权力机构，可以决定物业管理区域内的一切事项。(