二级建造师建筑工程管理真题解析.docxVIP

二级建造师建筑工程管理真题解析

引言：真题的价值与解析的必要性

对于二级建造师备考而言，历年真题无疑是最宝贵的复习资料。它不仅精准反映了考试的命题趋势、核心考点和难度分布，更能帮助考生洞悉命题人的思路，检验自身知识掌握程度，从而有的放矢地进行查漏补缺。本文将以“建筑工程管理与实务”科目为核心，通过对典型真题的深度解析，提炼解题思路与技巧，助力考生高效备考，顺利通关。

一、建筑工程管理与实务学科特点与命题趋势

“建筑工程管理与实务”是二级建造师考试中综合性最强、实践性要求最高的科目。它融合了建筑工程技术、施工管理、相关法规及标准等多方面知识。近年来，其命题呈现出以下特点：

1.紧扣核心考点：施工进度控制（网络图、流水施工）、施工质量控制、施工安全管理、合同管理、造价与成本控制、现场管理等始终是考查的重点。

2.注重实践应用：越来越多的题目情境源于实际工程项目，要求考生能够运用理论知识解决现场遇到的具体问题。

3.综合性增强：单一知识点的直接考查减少，跨章节、跨模块的综合型题目，尤其是案例分析题，占比显著提升。

4.细节考查深化：对施工工艺、技术参数、规范条文的细节记忆与理解要求有所提高。

二、典型真题示例与深度解析

（一）案例分析题的核心地位与解析方法

案例分析题在“建筑工程管理与实务”科目中占分高达八十分，是决定考试成败的关键。解答案例分析题，需遵循“审题—析点—组织—作答”的步骤，并注重逻辑性与条理性。

示例真题（虚拟，旨在体现考点与解析思路）：

背景资料：

某建筑工程，建筑面积约XX平方米，地下X层，地上XX层，框架剪力墙结构。建设单位与施工单位签订了施工合同，合同约定：工期XX天；质量标准为合格；工程价款按工程量清单计价模式结算。

施工过程中发生如下事件：

事件一：主体结构施工至地上某层时，监理工程师在巡检中发现某框架梁的混凝土试块强度达不到设计要求。经回弹检测，实体强度仍不满足设计值。施工单位提出了加固处理方案，经设计单位核算认可后实施。

事件二：施工至屋面工程时，恰逢雨季，连续多日降雨。雨后，施工单位质检员对屋面卷材防水层进行了检查，发现局部有起鼓现象。

事件三：工程竣工验收前，施工单位提交了完整的竣工资料，其中包括工程竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录等。建设单位认为部分资料不符合要求，不予接收。

问题：

1.针对事件一，框架梁混凝土强度不足，施工单位的处理程序是否正确？说明理由。除了加固处理，还有哪些常见的质量事故处理方法？

2.分析事件二中，屋面卷材防水层起鼓的主要原因是什么？应如何治理？

3.事件三中，除了施工单位提交的资料外，竣工资料还应包括哪些主要内容？建设单位对资料提出异议时，双方应如何处理？

解析过程：

问题1解析：

*审题关键点：“混凝土试块强度达不到设计要求”、“回弹检测仍不满足”、“施工单位提出加固方案，经设计单位核算认可后实施”、“处理程序是否正确”、“其他质量事故处理方法”。

*考点定位：施工质量事故的处理程序与方法（属于施工质量管理章节）。

*思路梳理：

1.程序判断：施工单位发现质量问题后，提出处理方案，经设计单位认可后实施。这个程序是否完整？根据质量管理规定，当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。但本题中，试块不合格，回弹也不合格，施工单位直接提出加固方案。这里缺少了一个关键环节：报告。施工单位应首先向监理单位（或建设单位）提交质量事故报告，然后由监理单位（或建设单位）组织设计、施工等单位进行调查分析，提出处理方案。施工单位不能直接自行提出方案并实施。因此，处理程序不完全正确。

2.理由阐述：应围绕“未履行报告程序”、“未由相关方共同确认处理方案”等核心点展开。

3.其他处理方法：这属于记忆性知识点，需回忆质量事故处理的基本方法：返工处理、返修处理、限制使用、不作处理、报废处理。加固处理本身也是一种返修处理的方式，但题目问的是“除了加固处理”，所以应回答其他主要方法。

问题2解析：

*审题关键点：“雨季施工”、“屋面卷材防水层”、“起鼓现象”、“原因”、“治理”。

*考点定位：屋面防水工程施工质量问题的原因分析与防治（属于建筑工程施工技术与质量管理章节）。

*思路梳理：

1.原因分析：卷材防水层起鼓是常见质量通病。结合“雨季施工”这一背景，主要原因可能有：

*基层原因：基层潮湿，含水率过高，未达到铺设卷材的要求；基层表面不平整、不清洁。

*操作原因：卷材铺贴时，空气未完全排出，残留气泡；胶粘剂涂刷不均匀或局部漏刷；卷材搭接处密封不严密，雨水渗入后受热膨胀。

*材料原因：卷材本身质量问题，或胶粘剂质量不合格。

2.治理