2026年最新房产计算试题及答案.docVIP

2026年最新房产计算试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.某房产的建筑面积为120平方米，套内使用面积为100平方米，公摊面积为20平方米，则该房产的公摊率为多少？

A.16.67%

B.20%

C.25%

D.33.33%

2.某房产的售价为500万元，首付比例为30%，贷款期限为30年，年利率为4.5%，则每月的等额本息还款额为多少？

A.1.98万元

B.2.25万元

C.2.50万元

D.2.78万元

3.某房产的建筑面积为90平方米，土地面积为150平方米，则该房产的容积率是多少？

A.0.6

B.1.0

C.1.5

D.2.0

4.某房产的售价为300万元，首付比例为40%，贷款期限为20年，年利率为5%，则每月的等额本金还款额为多少？

A.1.35万元

B.1.50万元

C.1.65万元

D.1.80万元

5.某房产的建筑面积为80平方米，套内使用面积为70平方米，公摊面积为10平方米，则该房产的得房率为多少？

A.87.5%

B.88.2%

C.89.9%

D.90.6%

6.某房产的售价为800万元，首付比例为50%，贷款期限为25年，年利率为6%，则贷款总额为多少？

A.400万元

B.400万元

C.400万元

D.400万元

7.某房产的建筑面积为100平方米，土地面积为200平方米，则该房产的建筑面积与土地面积的比是多少？

A.1:2

B.1:1

C.2:1

D.3:1

8.某房产的售价为600万元，首付比例为20%，贷款期限为15年，年利率为5.5%，则每月的等额本息还款额为多少？

A.2.10万元

B.2.25万元

C.2.40万元

D.2.55万元

9.某房产的建筑面积为110平方米，套内使用面积为95平方米，公摊面积为15平方米，则该房产的公摊率为多少？

A.13.64%

B.15.45%

C.16.36%

D.17.27%

10.某房产的售价为400万元，首付比例为30%，贷款期限为10年，年利率为4%，则每月的等额本息还款额为多少？

A.1.50万元

B.1.65万元

C.1.80万元

D.1.95万元

二、填空题（总共10题，每题2分）

1.某房产的建筑面积为150平方米，套内使用面积为130平方米，公摊面积为______平方米。

2.某房产的售价为700万元，首付比例为40%，贷款期限为20年，年利率为5%，则每月的等额本息还款额为______万元。

3.某房产的建筑面积为80平方米，土地面积为160平方米，则该房产的容积率为______。

4.某房产的售价为500万元，首付比例为30%，贷款期限为30年，年利率为4.5%，则贷款总额为______万元。

5.某房产的建筑面积为90平方米，套内使用面积为80平方米，公摊面积为______平方米。

6.某房产的售价为600万元，首付比例为20%，贷款期限为15年，年利率为5.5%，则每月的等额本金还款额为______万元。

7.某房产的建筑面积为120平方米，土地面积为240平方米，则该房产的建筑面积与土地面积的比为______。

8.某房产的售价为800万元，首付比例为50%，贷款期限为25年，年利率为6%，则每月的等额本息还款额为______万元。

9.某房产的建筑面积为100平方米，套内使用面积为90平方米，公摊面积为______平方米。

10.某房产的售价为300万元，首付比例为40%，贷款期限为20年，年利率为5%，则每月的等额本金还款额为______万元。

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.某房产的建筑面积为100平方米，套内使用面积为90平方米，公摊面积为10平方米，则该房产的得房率为90%。（正确/错误）

2.某房产的售价为500万元，首付比例为30%，贷款期限为30年，年利率为4.5%，则每月的等额本息还款额为1.98万元。（正确/错误）

3.某房产的建筑面积为90平方米，土地面积为150平方米，则该房产的容积率为1.5。（正确/错误）

4.某房产的售价为300万元，首付比例为40%，贷款期限为20年，年利率为5%，则每月的等额本金还款额为1.35万元。（正确/错误）

5.某房产的建筑面积为80平方米，套内使用面积为70平方米，公摊面积为10平方米，则该房产的公摊率为12.5%。（正确/错误）

6.某房产的售价为800万元，首付比例为50%，贷款期限为25年，年利率为6%，则贷款总额为400万元。（正确/错误）

7.某房产的建筑面积为100平方米，土地面积为200平方米，则该房产的建筑面积与土地面积的比为1:2。（正确/错误）

8.某房产的售价为600万元，