2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产权利理论与方法-不动产权利理论与方法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产权利理论与方法-不动产权利理论与方法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构由哪个部门负责？

A.自然资源主管部门

B.住建部门

C.市场监管部门

D.税务部门

2、不动产权利登记的初始登记情形是？

A.继承取得

B.转让取得

C.法院判决取得

D.初始登记

3、不动产登记错误的更正程序中，应当由谁提出申请？

A.利害关系人

B.登记机构

C.权利人

D.上级部门

4、不动产权利人信息错误时，登记机构应如何处理？

A.直接更正

B.通知权利人更正

C.出具更正证明

D.暂缓登记

5、不动产登记生效时间通常为？

A.申请受理时

B.登簿记载时

C.公示完成后

D.发放证书时

6、共有物分割时，登记机关应如何处理抵押登记？

A.解除抵押

B.分割抵押权

C.重新设定抵押

D.维持原抵押

7、抵押登记的生效时间以什么为准？

A.合同签订时

B.登记机关受理时

C.登记完毕时

D.抵押物交付时

8、预告登记的效力是？

A.立即生效

B.登记完成时生效

C.登记后20日内生效

D.效力待实现

9、不动产登记机构的具体职责不包括？

A.审核登记申请

B.制作登记簿

C.组织不动产测绘

D.处理登记争议

10、登记机构对错误登记的处理期限是？

A.5日

B.15日

C.30日

D.60日

11、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.查询登记

12、不动产权利变动的法律要件中，必须满足的条件是？

A.权利人意思表示

B.已完成初始登记

C.交付不动产物权证书

D.交付不动产

13、不动产登记机构的主要职责不包括？

A.审核登记申请材料

B.核发不动产权属证书

C.从事不动产评估定价

D.公告不动产登记信息

14、不动产登记程序中，公示期通常为？

A.5个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

15、处理不动产权利冲突的优先原则是？

A.先申请原则

B.先登记原则

C.先占有原则

D.先使用原则

16、预告登记制度的主要功能是？

A.确认不动产物权归属

B.免除后续登记审查

C.保障债权实现

D.简化登记程序

17、电子登记材料需满足哪些形式要件？

A.手写签名

B.指纹认证

C.电子签名

D.现场核验

18、不动产登记效力自何时生效？

A.权利人申请日

B.权利人提交材料日

C.登记机构受理日

D.登记机构公示完成日

19、登记信息错误更正的法定期限是？

A.登记完成后1年

B.权利人发现后6个月

C.利害关系人异议期间

D.法定期限不适用

20、登记代理协议中，代理人超越权限导致登记错误时，责任承担方式是？

A.代理人与委托人连带

B.仅由代理人承担

C.仅由委托人承担

D.依据委托范围承担责任

21、根据《民法典》，不动产权利类型包括哪两种？

A.不动产权和用益物权

B.所有权和共有权

C.用益物权和担保物权

D.不动产权和担保物权

22、不动产登记实行登记生效主义的是哪类权利？

A.房屋所有权

B.地役权

C.抵押权

D.用益物权

23、2019年机构改革后，不动产登记机构由原国土部门调整为？

A.地方政府民政部门

B.自然资源部门

C.税务部门

D.市场监管部门

24、不动产权利限制中，抵押登记生效后，抵押人仍保留所有权的是哪项原则？

A.物权法定原则

B.物权追及效力原则

C.物权公示公信原则

D.物权不可分割原则

25、办理不动产权利变更登记时，必须提交的不动产权属证书是？

A.不动产权属证书

B.不动产登记证明

C.不动产查封登记证明

D.不动产评估报告

26、不动产登记代理人的责任若因疏忽导致登记错误，应承担什么责任？

A.民事赔偿责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.无责任

27、根据《民法典》，地役权登记采取哪种原则？

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.无需登记即可生效

D.登记与否不影响效力

28、共有不动产的共有方式分为哪两种？

A.按份共有和共同共有

B.按份共有和混合共有

C.共同共有和共有共有

D.按份共有和共有权共有

29、预告登记的效力是？

A.对公信效力的绝对保障

B.对公信效力的暂时性保障

C.对债权效力的优先保障

D.对抵押效力的优先保障

30、机构改革后，负责不动产登记的部门是？

A.地方自然资源局

B.县级自然资源局

C.省级自然