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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.不动产登记机构在受理登记申请时，对申请登记的不动产权利是否存在争议的，应该如何处理？()

A.直接登记

B.告知申请人有争议，不予登记

C.责令申请人提交争议解决证明

D.暂缓登记，待争议解决后再登记

2.下列哪项不属于不动产登记机构应当公告的事项？()

A.不动产登记簿的更新情况

B.不动产登记收费标准的调整

C.不动产登记簿的登记内容

D.不动产登记机构的地址变动

3.关于不动产权属证书和登记证明，以下哪种说法是正确的？()

A.不动产权属证书和登记证明具有同等法律效力

B.不动产权属证书比登记证明具有更高的法律效力

C.不动产权属证书是登记证明的基础

D.登记证明比不动产权属证书具有更高的法律效力

4.当事人申请不动产登记时，以下哪种情况不属于登记机构可以当场登记的情形？()

A.申请登记的不动产权利清晰，没有争议

B.申请材料齐全，符合法定形式

C.申请登记的不动产权利存在争议，但争议已解决

D.申请材料齐全，符合法定形式，申请登记的不动产权利没有争议

5.不动产权属证书丢失或者毁损的，当事人应当如何处理？()

A.重新申请登记，并获得新的不动产权属证书

B.在媒体上公告，等待一个月后申请补发

C.向登记机构报告，并提交相关证明材料申请补发

D.无需处理，登记机构会主动补发

6.下列哪项不属于不动产登记机构应当予以登记的情形？()

A.法律、行政法规规定的应当登记的其他不动产物权变动

B.权利人自愿放弃的不动产权利

C.因继承、赠与取得的不动产权利

D.因征收、征用取得的不动产权利

7.不动产登记机构在登记中，发现登记事项有错误的，应当如何处理？()

A.及时更正，并向当事人发出通知

B.无需处理，等待当事人提出异议

C.报请上级机关决定是否更正

D.告知当事人自行更正

8.以下哪种情形下，不动产登记机构可以不予登记？()

A.权利人同意登记

B.申请材料齐全，符合法定形式

C.法律、行政法规规定的不得登记的情形

D.申请登记的不动产权利存在争议，但已解决

9.不动产权属证书和登记证明的有效期是多久？()

A.无限期

B.10年

C.20年

D.根据具体情况而定

10.下列哪项不属于不动产登记的申请材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权利证明

C.不动产权利人同意登记的证明

D.登记机构规定的其他材料

二、多选题(共5题)

11.不动产登记机构在审查登记申请时，应当审查以下哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权利证明

C.不动产权利人同意登记的证明

D.登记机关出具的异议登记证明

12.以下哪些情形，不动产登记机构应当予以登记？()

A.法律、行政法规规定的应当登记的其他不动产物权变动

B.因继承、赠与取得的不动产权利

C.因征收、征用取得的不动产权利

D.权利人自愿放弃的不动产权利

13.不动产权属证书和登记证明的遗失、毁损，当事人应当采取哪些措施？()

A.向登记机构报告

B.提交遗失、毁损的证明

C.申请补发新的证书

D.等待登记机构公告

14.以下哪些属于不动产登记的效力范围？()

A.不动产权利的确认

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转移

D.不动产权利的消灭

15.不动产登记的申请应当符合哪些条件？()

A.申请材料齐全、符合法定形式

B.申请人具有申请资格

C.不动产权利清晰、没有争议

D.登记机构要求的其他条件

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起一定期限内完成登记，并在不动产登记簿上予以记载。该期限是______个工作日。

17.不动产登记簿是记载不动产登记信息的载体，其登记事项包括但不限于______、______、______等。

18.在不动产登记过程中，若申请人提交的材料不符合要求，不动产登记机构应当要求申请人______。

19.《不动产登记暂行条例》规定，当事人申请不动产登记，应当向不动产所在地的______申请。

20.不动产登记簿的记载具有法律效力，当事人之间关于不动产权利归属发生争议的，应当以______为准。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以对申请登记的不动产权利进行实地查看。()

A.正确B.错误

22.不动产权属证书和登记证