自考资产评估计算题核心考点.docxVIP

一、关键考点之一——机器设备评估的成本法

资产评估的成本法在机器设备的评估中体现的最完整，也最有代表性。所以每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核,重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功效性贬值的估算。

重置成本的估算通常都是考核物价指数法，假如机器设备不一样构成部分的物价变动不一致,应该辨别不一样构成部分运用不一样的物价指数。假如重置成本估算的考核想考出新意,则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。成新率的考核通常都是年限法,年限法比较容易错误的是关于实际已使用年限的计算,可能还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功效性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。

考例1、被评估设备购建于1995年6月,账面原值100万元,19９8年6月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为10万元，评估基准曰为1９99年6月3０曰。1９9５年至19９９年设备类价格定基变动指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；被估设备的月人工成本比同类设备节约１00０元；被估设备所在公司的正常投资酬劳率为１０%,规模效益指数为0.7，该公司为正常纳税公司,所得税税率为33％;经了解,该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际运用率仅为正常运用率的6０％