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委托中介代售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方作为其名下位于__________________（地址：__________________）房产的独家出售代理，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房产出售相关的中介服务。该房产建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，房屋类型为_______（例如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋结构为_______（例如：框架结构、砖混结构等），附属设施包括：_______（例如：车位、地下室、花园等）。

二、服务内容与标准

1、乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）协助甲方进行房产信息的收集、整理与发布，包括但不限于在各大房地产网站、报纸、户外广告等渠道进行宣传推广；

（2）根据甲方的房产情况及市场行情，制定合理的售价方案，并向甲方提供市场分析报告；

（3）乙方负责接待符合条件的潜在买家，组织安排房屋看房，并全程陪同；

（4）协助甲方与买家进行价格谈判，并促成双方签订房屋买卖合同；

（5）乙方负责代办或协助甲方办理房屋的产权调查、评估、贷款等事宜；

（6）乙方负责代办或协助甲方办理房屋的过户登记手续，确保交易流程的顺利进行；

（7）乙方应保守甲方在委托过程中提供的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（8）乙方应按照诚实信用原则，尽力促成交易，维护甲方的合法权益。

2、乙方提供的服务标准应符合行业内普遍认可的标准，确保服务质量，维护甲方房产的良好形象。

三、服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

四、服务费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付中介服务费，具体标准为：

（1）本房产成交总价的_______%作为中介服务费，最低收费为_______元，最高收费为_______元；

（2）中介服务费在房屋买卖合同签订后_______日内支付_______%，在房屋过户登记完成后支付剩余_______%；

（3）如房屋在委托期内未售出，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，但需扣除_______元的服务成本费。

2、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式将中介服务费支付至乙方指定的账户，乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、维修记录等文件；

2、甲方应配合乙方进行房产的宣传推广工作，及时提供必要的协助；

3、甲方应按照合同约定支付中介服务费，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；

4、甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照合同约定的服务内容提供服务；

2、乙方应认真履行合同约定的各项义务，尽力促成交易，维护甲方的合法权益；

3、乙方应向甲方提供真实、准确的房产市场信息，并协助甲方制定合理的售价方案；

4、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

5、乙方应按照合同约定收取中介服务费，并开具正规发票；

6、如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费_______%的违约金；若因甲方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，但需扣除_______元的服务成本费。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于中介服务费_______%的违约金；若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因乙方提供的服务不符合合同约定或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过中介服务费的总金额。

4、甲方未按合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

5、乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式