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房子购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。

2、该房屋的房屋用途为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该房屋附属设施包括：______。

二、成交价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施的全部权利和利益。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。

（2）余款：甲方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收据，并配合甲方办理房屋交接手续。

三、房屋交付

1、甲方应于______年______月______日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用，交付时房屋应达到______状态（如：空置、装修完毕等）。

2、交付时双方应共同验收房屋，并签署房屋交接确认书。如乙方对房屋有异议，应在______日内书面提出，双方应协商解决。

3、甲方应保证交付的房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等方面的要求，并已结清该房屋的所有物业费、水电费、燃气费等费用。

四、户口迁出

1、甲方应于______年______月______日前将该房屋内的户口迁出，并配合乙方办理相关手续。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方人民币______元整（大写：人民币______元整）。

五、产权过户

1、双方应于______年______月______日前共同办理该房屋的产权过户手续。

2、过户所需税费由______方承担（如：甲方承担______%，乙方承担______%）。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的所有责任。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按逾期房款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、如乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方人民币______元整（大写：人民币______元整）。

3、如乙方未按时支付余款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房款及违约金。

4、如因甲方原因导致户口无法迁出或产权无法过户，甲方应赔偿乙方人民币______元整（大写：人民币______元整）。

5、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方人民币______元整（大写：人民币______元整）。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：