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餐饮服务承包经营合同

承包方(以下简称乙方)：，性别，族，生于年月日，住。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将经营餐饮、茶点的场地和相关的设施、设备(包括经营

权)发包给乙方具体经营，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所发包的标的物符合国家的有关规定。

第二条经营场所的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方发包给乙方的经营场所位于四川省遂宁市明月路88号·金海国际1

号楼1、2、3层。

2、经营场所的建筑面积约6600平方米。

3、经营场所的装修及设施、设备情况详见合同附件。(该附件作为甲方按照

本合同约定交付乙方经营管理和乙方承包经营期满交还该经营场所时的验收依

据。)

第三条甲方应提供营业执照(或具有出租权的有效证明)，乙方应提供身份证

等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条承包经营期限、用途

1、承包经营期共伍年。自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。

2、乙方向甲方承诺，承包经营场所仅作为餐饮及茶点等营业场所及营业执照

所确定的经营范围使用。

3、承包期满，甲方有权收回承包经营标的，乙方应如期交还。

乙方如要求继续承包经营，则必须在承包经营期满陆个月之前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签订经营承包合同。

承包金及支付方式：

承包金由应当交付天*公司的房屋租金和应当交付甲方的承包金组成，分别按

下列方式计算及交纳。

1、20xx年4月至6月应当向天*公司交纳的房屋租金已由甲方向天*公司实际

交纳，乙方从4月起至6月止(连续3个月)，每月1日向甲方支付万元(大写：)。

从20xx年7月1日起，乙方与甲方(甲方不付支付房租义务，实为监督乙方履行

向天*公司实际交付房屋租金的义务)一道向天*公司每半年一次性交纳房租，具

体房屋租金数额以与天*公司所签订的房屋租赁合同的约定为准，直至承包期限

届满时止。

2、乙方除向天*公司交纳房屋租金以外，还应当向乙方交纳承包金，第一年

和第二年的年承包金为万元(大写：);第三年和第四年的年承包金为万元(大

写：);第五年的年承包金是万元(大写：)。承包经营期起算之日为20xx年

4月1日起，每月1日按年总承包金除以十二个月即每月的月承包金，由乙方向

甲方一次性支付。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条承包经营期间相关费用及税金

乙方应按时交纳承包经营期间的水费、电费、气费等一切费用(包括因经营承

包行为而产生的其他税费)。

第七条房屋修缮与使用

甲方以本标的物交接之日形状交与付乙方，乙方应合理使用经营场所的房屋及

其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济

赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构及装修有影响的设备，设

计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可变动。承

包经营期满后或因乙方责任导致提前退出承包经营的，除双方另有约定外，甲方

有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付乙方任何费用。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条承包经营权的转让

1、未经甲方同意，乙方不得转让承包经营标的。

2、天*公司出售房屋，房屋的优先购买权归甲方所有，乙方不得享有该权利。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、承包经营期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经

营标的;

(1)未经甲方书面同意，将承包经营权转让的。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的经营范围的。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

(7)拖欠承包金累计1个月以上。

(8)无法预交房屋租金。

3、承包经营期满前，乙方要继续承包经营的，应当在承包经营期满6个月前

书面通知甲方。如甲方在本次承包经营期届满后仍要对外承包经营的，在同等条

件下，乙方享有优先承包经营权。

4、承包经营期满合同自然终止