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不动产登记业务知识试题带答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产权证书的编号由哪些部分组成？()

A.权属证书号、发证机关、发证日期

B.所有权人、不动产权证号、面积

C.所有权人、土地用途、发证机关

D.所有权人、坐落、登记日期

2.办理不动产登记时，以下哪项不属于不动产登记申请材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产买卖合同

C.个人身份证件

D.房屋租赁合同

3.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应如何处理？()

A.直接不予登记

B.要求申请人补正材料，在补正材料后予以登记

C.要求申请人重新提交登记申请

D.暂缓登记，等待申请人自行解决

4.哪些情况下，不动产登记机构可以撤销登记？()

A.登记错误，可能损害他人合法权益的

B.当事人申请撤销登记的

C.登记事项发生变化，需要重新登记的

D.以上都是

5.不动产登记簿记载的事项与实际情况不一致的，应当如何处理？()

A.不予更正

B.可以由当事人申请更正

C.不得更正，由登记机构自行更正

D.必须立即更正

6.不动产登记机构办理登记，应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.10个工作日内

B.20个工作日内

C.30个工作日内

D.60个工作日内

7.以下哪项不属于不动产登记的效力？()

A.权利设立效力

B.权利变更效力

C.权利消灭效力

D.权利受限制效力

8.不动产登记机构在办理登记时，发现登记事项存在错误的，应当如何处理？()

A.不予登记

B.通知当事人自行纠正

C.直接更正

D.要求申请人重新提交登记申请

9.办理不动产抵押登记时，抵押权人应当提供哪些材料？()

A.抵押合同、抵押物所有权证书、抵押人身份证件

B.抵押合同、抵押物所有权证书、抵押权人身份证件

C.抵押合同、抵押物所有权证书、抵押人、抵押权人身份证件

D.抵押合同、抵押物所有权证书、抵押人、抵押权人、担保人身份证件

二、多选题(共5题)

10.不动产登记簿中记载的不动产权利包括哪些？()

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.承租权

E.管理权

11.以下哪些行为会导致不动产登记簿记载的不动产权利失效？()

A.权利人放弃权利

B.权利人死亡

C.权利转让

D.权利期限届满

E.权利被依法撤销

12.办理不动产登记时，以下哪些材料是必须提交的？()

A.不动产权属证书

B.个人身份证件或法人营业执照

C.不动产买卖合同或赠与合同

D.土地使用权证书

E.申请人身份证明

13.不动产登记机构在办理登记时，发现以下哪些情况可以撤销登记？()

A.登记错误，可能损害他人合法权益的

B.当事人申请撤销登记的

C.登记事项发生变化，需要重新登记的

D.登记事项被依法变更的

E.登记事项被依法撤销的

14.以下哪些情况可以申请不动产登记的变更？()

A.不动产权利主体发生变更

B.不动产权利内容发生变更

C.不动产权利期限发生变更

D.不动产权利性质发生变更

E.不动产权利消灭

三、填空题(共5题)

15.不动产登记簿是记载不动产登记信息的法定簿册，其性质属于______。

16.办理不动产登记时，______是证明不动产权利归属和内容的依据。

17.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______日内完成登记。

18.不动产登记簿记载的事项与实际情况不一致的，______可以申请更正。

19.在不动产登记中，______是指不动产权利人依法对不动产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

四、判断题(共5题)

20.不动产登记簿是记载不动产登记信息的唯一法定簿册。()

A.正确B.错误

21.办理不动产登记时，所有材料必须由申请人亲自提交。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构在办理登记时，发现登记错误，可以自行更正。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿记载的事项，任何单位和个人不得修改。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在办理登记时，对登记申请材料不齐全的，可以直接不予登记。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：不动产登记的目的是什么？