转租转让协议书.docxVIP

转租转让协议书

甲方（转租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的[转租转让标的物具体名称]的使用权/经营权，甲方与[原出租方姓名/名称]于[签订日期]签订了[租赁合同名称]，该合同约定甲方可在一定条件下将[转租转让标的物具体名称]进行转租转让。

2.甲方有意将上述[转租转让标的物具体名称]的使用权/经营权转租转让给乙方，乙方愿意受让该转租转让的权利。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就[转租转让标的物具体名称]的转租转让事宜达成以下协议：

一、转租转让标的物

甲方将位于[具体地址]的[转租转让标的物具体名称]的使用权/经营权转租转让给乙方。该[转租转让标的物具体名称]的具体情况如下：

（1）面积：[具体面积]平方米。

（2）用途：[具体用途，如商业经营、居住等]。

（3）附属设施及设备：包括但不限于[详细列出附属设施及设备的名称、数量、型号等]。

甲方应确保该[转租转让标的物具体名称]符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的使用/经营条件。

二、转租转让期限

转租转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同的剩余期限。

在转租转让期限内，乙方享有对该[转租转让标的物具体名称]的独占使用权/经营权，甲方不得再将该标的物转租转让给任何第三方。

若在转租转让期限届满前，甲方与原出租方的租赁合同提前终止，本协议也随之终止，甲方应按照本协议的相关约定退还乙方已支付但尚未使用期间的费用。

三、转租转让费用及支付方式

转租转让费用

（1）乙方应向甲方支付转租转让费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于甲方为取得该[转租转让标的物具体名称]的使用权/经营权所支付的前期费用、对该标的物的装修装饰费用、附属设施及设备的费用等。

（2）若该[转租转让标的物具体名称]存在未结清的费用（如水电费、物业费等），由甲方承担并负责结清。若因甲方未结清上述费用导致乙方受到影响或损失的，甲方应予以赔偿。

支付方式

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转租转让费用后自动转为转租转让费用的一部分。

（2）在甲方按照本协议的约定完成所有移交工作，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转租转让费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）按照本协议的约定收取转租转让费用。

（2）在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

义务

（1）保证其对该[转租转让标的物具体名称]具有合法的转租转让权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。若因甲方转租转让权存在问题导致乙方无法正常使用/经营该标的物的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）在本协议签订后[X]个工作日内，将该[转租转让标的物具体名称]及附属设施设备完整、完好地移交给乙方，并办理相关的移交手续。移交手续应包括但不限于附属设施设备的清单、使用说明、保修凭证等资料的交接。

（3）协助乙方与原出租方办理租赁合同的变更手续，确保乙方在转租转让期限内能够合法使用/经营该标的物。

（4）在转租转让期限内，不得干涉乙方对该[转租转让标的物具体名称]的正常使用/经营活动，但有权对乙方的使用/经营情况进行合理的监督。

（5）为乙方提供必要的协助和配合，以解决在使用/经营过程中可能出现的与原出租方有关的问题。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在转租转让期限内，享有对该[转租转让标的物具体名称]的独占使用权/经营权，有权按照其经营规划对该标的物进行合理的使用和改造，但不得损害建筑物的主体结构和影响周边环境。

（2）在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权将该[转租转让标的物具体名称]的部分或全部使用权/经营权再次转租转让给第三方，但应提前[X]个工作日书面通知甲方，并将与第三方签订的转租转让协议副本提交给甲方备案。

（3）若因甲方原因导致乙方无法正常使用/经营该标的物的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失，必要时有权解除本协议。

义务

（1）按照本协议的约定按时足额支付转租转让费用。

（2）在使用/经营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，遵守原出租方的规章制度，不得从事违法违规活动。

（3）妥善保管和使用该[转租转让标的物具体名称]及附属设施设备，合理使用并按照正常的操作规程进行维护保养。若因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施设备出现故障或损坏的，