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铺位转让协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）的使用权及相关经营权益，现拟将该铺位的使用权及相关经营权益转让给乙方。

2.乙方有意受让该铺位的使用权及相关经营权益，并愿意按照本协议的约定支付转让费用。

双方经友好协商，就铺位转让事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.铺位位置

该铺位位于[详细地址]，具体位置以相关产权证明或租赁协议所确定的范围为准。该铺位所在建筑为[建筑名称]，周边交通便利，商业氛围良好，具体的周边环境包括但不限于临近[周边标志性地点1]、[周边标志性地点2]等。

2.铺位面积

该铺位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积数据以相关产权证明或测量报告为准，若实际面积与上述数据存在差异，双方同意以实际面积为准进行相应的调整。

3.铺位用途

该铺位目前的用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，乙方受让后，在符合相关法律法规及物业管理规定的前提下，可根据自身经营需求进行适当调整，但不得用于违法违规经营活动。

二、转让范围

1.铺位使用权

甲方将其在该铺位租赁合同（以下简称“原租赁合同”）项下的剩余租赁期限内的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意承接该铺位的使用权，并按照原租赁合同的约定向出租方履行相关义务。原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]，租金标准为[具体金额]。

2.经营设备及物品

甲方同意将该铺位内现有的经营设备及物品（详见附件一：《设备及物品清单》）一并转让给乙方，该等设备及物品的所有权自本协议生效之日起转移至乙方。设备及物品的详细情况包括名称、规格、型号、数量、购置时间、使用状况等，双方应在交接时进行详细清点和确认。

3.商业信誉及客户资源

甲方应协助乙方维护该铺位的商业信誉，并将其在经营过程中积累的客户资源（包括但不限于客户名单、联系方式等）提供给乙方，以帮助乙方顺利开展经营活动。甲方应保证所提供的客户资源真实、有效，且不侵犯任何第三方的合法权益。

三、转让费用及支付方式

1.转让费用

该铺位的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括铺位使用权转让费用、经营设备及物品转让费用以及商业信誉及客户资源转让费用等所有相关费用。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

（2）在甲方完成铺位交接手续并将相关文件资料交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该铺位的原租赁合同剩余租赁期限届满[X]个月前支付给甲方。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。

四、铺位交接

1.交接时间

双方同意在本协议生效后的[X]个工作日内完成铺位的交接手续。具体交接时间双方可根据实际情况协商确定，并提前[X]个工作日通知对方。

2.交接内容

（1）甲方应将该铺位及其附属设施、设备及物品按照现状交付给乙方，确保其处于正常使用状态。附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备等，甲方应提供相关的使用说明和维护记录。

（2）甲方应向乙方交付该铺位的相关文件资料，包括但不限于原租赁合同、产权证明、设备购置发票、消防验收报告等。若相关文件资料存在缺失或需要补办的情况，甲方应积极协助乙方办理。

（3）甲方应协助乙方与出租方办理租赁关系变更手续，确保乙方能够顺利承接该铺位的使用权。在办理租赁关系变更手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、陪同乙方与出租方沟通等。

3.交接确认

双方在完成铺位交接后，应签署《铺位交接确认书》，确认铺位的交接情况。《铺位交接确认书》应包括铺位的实际状况、设备及物品的清点情况、文件资料的交付情况等内容。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）权利

有权按照本协议的约定收取转让费用。

在乙方未按照本协议约定支付转让费用或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

保证对该铺位拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方的原因导致乙方无法正常使用该铺位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在交接前，负责对该铺位