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教学楼拆迁补偿协议范本

协议编号：[自行设定]

甲方（拆迁方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（被拆迁方）：[乙方全称，通常为学校或其主管部门]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

1.因[简述拆迁原因，如城市规划调整、教育资源整合、校舍安全改造等]需要，甲方根据[相关批准文件名称或编号，如有]，拟对乙方拥有合法产权/使用权的位于[教学楼具体地址]的教学楼（以下简称“该教学楼”）及其附属设施实施拆迁。

2.该教学楼的基本情况：产权证明编号[如有]，建筑结构为[如砖混、框架]，建筑面积约为[数字]平方米，占地面积约为[数字]平方米，建成年代[年份]。（具体以实际测量及权属证明文件为准）

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就该教学楼的拆迁补偿事宜达成一致，特签订本协议，以兹共同遵守。

第一条拆迁标的物

1.1本协议所指拆迁标的物为乙方所有/使用的，位于[教学楼具体地址]的教学楼及其附属设施。具体包括：

（1）主体建筑物：即该教学楼的地上建筑部分。

（2）附属设施：包括但不限于围墙、校门、道路、绿化、操场、停车场、给排水设施、供电设施、供暖设施、消防设施、网络通讯设施、安防监控设施、教学专用设备基础及固定安装部分（已单独评估补偿的除外）等。

（3）土地使用权：指该教学楼所占用范围内的土地使用权，面积以权属证明或实测为准。

第二条补偿方式与范围

2.1甲乙双方同意，本次拆迁补偿采用[□货币补偿/□产权调换/□货币补偿与产权调换相结合]的方式进行。（请选择并在□内打√）

2.2若选择货币补偿：

2.2.1甲方应向乙方支付的货币补偿总额暂定为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此金额包括但不限于：

（1）被拆迁教学楼主体建筑物的价值补偿；

（2）附属设施的价值补偿；

（3）土地使用权的补偿；

（4）搬迁补助费：包括教学仪器设备、图书资料、办公用品、师生物品等的拆卸、包装、运输、安装、调试费用，以及搬迁过程中的临时仓储费用等；

（5）临时安置补助费：若因拆迁导致乙方需临时租赁或建设过渡教学场所的，甲方应支付相应的临时安置补助费，标准为[简述标准，如按实际发生或约定金额]；

（6）停产停业损失补偿费：考虑到教学楼拆迁可能对乙方正常教学秩序造成的影响，甲方给予乙方适当的停产停业损失补偿；

（7）搬迁奖励费：若乙方在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁并交付房屋的，甲方给予乙方搬迁奖励费；

（8）其他按照相关政策或双方协商确定的补偿费用（如不可移动文物的迁移保护费、特殊教学设施的处理费等）。

2.2.2上述各项补偿费用的具体明细及计算依据，以双方共同委托的具有法定资质的评估机构出具的《资产评估报告》为基础，并结合本协议约定及实际情况确定。

2.3若选择产权调换：

2.3.1甲方提供用于产权调换的安置房源位于[安置地点]，具体为[安置房屋栋号、单元、楼层、房号]，建筑面积约为[数字]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。

2.3.2用于产权调换的房屋应符合国家及地方现行的建筑设计规范、质量标准及消防安全要求，并具备基本的使用功能。

2.3.3产权调换房屋的价值与被拆迁教学楼的补偿价值（按本协议2.2.1条所列范围及方式评估）的差价，由[□甲方/□乙方]向对方支付。具体金额及支付方式另行协商确定，并可作为本协议附件。

2.3.4除产权调换外，甲方还应向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励费等其他费用，具体标准参照本协议2.2.1条相关款项执行。

第三条补偿金额及支付方式

3.1若采用货币补偿方式，双方确认的最终补偿总金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2支付方式：甲方应将上述补偿款通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方银行账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.3支付期限：

（1）本协议签订生效后[数字]日内，甲方向乙方支付补偿总金额的[百分比]%作为首付款，即人民币[具体金额]元。

（2）乙方完成本协议第四条约定的搬迁义务，并将拆迁标的物完整交付给甲方后[数字]日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[具体金额]元。

（3）若涉及临时安置补助费等需分期支付的费用，支付方式及期限另行约定。

第四条搬迁期限与过渡

4.1乙方应在本协议签订生效后，且收到甲方支付的首付款[数字]日内，或在甲方书面通知的搬迁起始日后[数字]日内（以较晚者为准），完成该教学楼内所有人员、教学仪器设备、图书资料、办公用品及其他所有物品的搬迁、清理工作，并将该教学楼及其附属设施腾空，保持主体结