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鹤壁银杏雅苑项目施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于鹤壁市淇滨区衡山路与淇滨大道交会处路东，由鹤壁市诚城房地产开发有限公司开发建设。总建筑面积约86000平方米，包含23栋住宅楼及5.5万平方米商业配套建筑，其中地上最高建筑为22层，地下1层，建筑高度66.8米，结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，基础形式为桩筏联合基础。项目容积率2.5，绿化率31%，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级。

1.2工程地质条件

场地土层分布自上而下依次为：①素填土层（厚0.5-1.2m），②粉质黏土层（厚2.5-4.8m，含碎石夹层），③卵石层（厚1.2-3.5m），下部为奥陶系灰岩。地下水位埋深5.2m，雨季可能上升至3.8m。地质勘察报告显示场地存在局部灰岩裂隙发育区，需进行预处理。根据鹤壁市地质安全风险专项调查数据，项目场地远离煤矿采空区，地质稳定性良好。

1.3气候环境特征

鹤壁属暖温带半湿润大陆性季风气候，年均降水量680mm，其中6-9月占全年66%；极端高温41.3℃，极端低温-18℃。施工需重点考虑雨季防汛、夏季高温防暑及冬季混凝土保温养护措施。

二、施工总体部署

2.1施工组织架构

采用项目经理负责制管理体系，设置5大管理部门：

工程技术部：负责施工方案编制、技术交底及BIM应用管理

质量安全部：实施全过程质量监控与安全隐患排查

施工管理部：统筹现场施工组织与资源调配

物资设备部：保障材料采购、验收及机械设备管理

成本合约部：负责进度款支付与成本控制

2.2施工分区与流程

将项目划分为A、B、C三个施工大区，采用分区流水、立体交叉施工模式：

一区（1-8号楼）：先行施工地下室结构，2025年3月-6月完成基础工程

二区（9-16号楼）：主体结构与一区间隔1个月开工，形成流水作业

三区（17-23号楼及商业裙房）：最后开工，优先完成地下管网施工

关键线路：地下室结构→主体结构→二次结构→装饰装修→室外工程，总工期780日历天。

2.3资源配置计划

机械设备：配置QTZ80塔吊6台（覆盖半径55m），SC200/200施工电梯8台，HZS90混凝土搅拌站2座，钢筋加工生产线3套

劳动力：高峰期投入木工320人、钢筋工280人、混凝土工150人、架子工120人，各专业班组实行实名制管理

材料供应：钢筋月需量800-1000吨，混凝土3000-3500m3，采用定点采购+动态库存模式，确保连续施工

三、主要施工方法

3.1基础工程

3.1.1基坑支护与降水

采用灌注桩+锚索支护体系，Φ800mm支护桩间距1.2m，桩长12-15m，嵌入中风化岩≥2m。设置3道锚索（1-2-2Φs15.2），水平间距1.5m，倾角15°。基坑周边设置环形截水沟（300×400mm）和集水井（800×800×1000mm），配备Φ150mm潜水泵6台，确保地下水位降至基底以下1.5m。

3.1.2桩基施工

采用旋挖钻孔灌注桩，直径600mm，有效桩长22-28m，单桩承载力特征值1800kN。施工控制要点：

泥浆比重1.15-1.25，含砂率≤4%

钢筋笼保护层50mm，采用定位筋固定

混凝土坍落度180-220mm，超灌高度≥0.8m

采用声波透射法检测桩身完整性，检测数量不少于30%

3.1.3地下室结构

筏板基础厚度1.2m，混凝土强度等级C35P6，采用斜面分层、薄层浇筑工艺，配备6台输送泵同时作业。施工缝设置钢板止水带（300×3mm），后浇带采用快易收口网，待两侧结构完成42天后浇筑膨胀混凝土（掺加12%UEA膨胀剂）。

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

采用盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m）与18mm厚酚醛覆膜胶合板体系，具体参数：

柱模：采用150×150mm木方背楞，间距≤250mm，螺栓间距500mm

梁模：主楞采用双钢管，次楞50×100mm木方，间距≤300mm

板模：立杆间距900×900mm，扫地杆距地200mm，步距1.5m

模板周转次数控制在6次以内，每次使用前进行平整度检查（≤2mm/2m）

3.2.2钢筋工程

梁柱主筋采用直螺纹套筒连接（Ⅰ级接头），丝头加工精度控制在±0.5mm，每批抽检10%丝头进行力矩测试。板筋绑扎遵循先长后短、先底后负原则，马凳筋间距≤1m，梅花形布置。钢筋保护层厚度控制：梁柱30mm、板15mm、墙20mm，采用专用塑料垫块。

3.2.3混凝土工程

采用商品混凝土，强度等级从基础至主体依次为C35、C30、C25。标准层混凝土浇筑实行分区定点、循序推进，配备2台布料机，初凝前完成一次连续浇筑。施工要点：

柱混凝土分层浇筑，厚度≤500mm，振捣至表面泛浆无气泡

梁板采用平板振捣器振捣，初凝前进行二次抹压

试块留置：