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房地产 -企业房票的特征与启示2026.docx

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    企业房票的特征与启示

    ——以广深实践为案例

    一、引言

    2025年底，广州市荔湾区与深圳市相继核发针对非住宅类征收项目的高额房票，标志着我国城市更新与房票制度进入新阶段。与传统面向自然人住宅动拆迁的房票安置不同，两地政策首次将房票适用对象拓展至工商业企业，具有显著的创新性与示范意义。本报告将此类房票定义为“企业房票”，即有别于传统的自然人房票，并分析此类新型房票的特征和市场启示。

    二、企业房票与自然人房票的核心区别

    这里对企业房票与自然人房票的核心区别进行分析，其主要包括：发放对象、票面金额、用途范围、政策目标、安置周期及区域限制等六个维度。据此可以看出企业房票具备的特征和差异。

    三、两地案例

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