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2025年经济师中级建筑与房地产真题解析卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.根据我国《建筑法》，建筑工程施工许可制度适用于()。

2.某公司投资一个建筑项目，预计总投资1000万元，年利率10%，项目建成后每年净收益150万元，则该项目的静态投资回收期为()年。

3.工程项目管理中，确保项目目标实现的核心是()。

4.在工程网络计划中，关键线路是指()。

5.建筑安装工程费通常按照不同的计价方式分为()。

6.某房地产开发商取得一块土地使用权，计划进行住宅开发。该土地使用权的获取方式最可能是()。

7.房地产市场供求关系的变化是影响房地产价格的主要因素之一，供不应求通常导致()。

8.在房地产投资分析中，反映项目风险程度的指标通常是()。

9.某商业地产项目，其租金收入扣除运营费用后的余额，称为()。

10.根据我国《合同法》，建设工程合同属于()。

11.工程质量保修期通常根据()确定。

12.建筑工程保险中，承保因自然灾害或意外事故造成的物质损失，通常是指()。

13.在工程项目招标中，邀请招标方式适用于()。

14.工程量清单计价模式是现阶段我国建设工程计价的主要模式，其核心是()。

15.施工现场安全管理中，首要原则是()。

16.建筑工程中的“绿色建筑”理念，主要强调的是()。

17.资产负债率是衡量企业()的重要财务指标。

18.净现值（NPV）大于零，通常表明投资项目()。

19.在房地产开发项目中，开发商获取土地使用权后，进行规划设计前的重要环节是()。

20.房地产抵押贷款中，贷款额度通常与抵押房地产的()相关。

21.工程建设项目管理中的“范围管理”主要关注的是()。

22.FIDIC合同条件中，适用于业主与承包商之间关系的合同是()。

23.工程变更引起合同价款调整时，应按照()进行。

24.建筑工程中的“分部分项工程”是指按()划分的工程内容。

25.施工组织设计是指导施工准备和施工活动的核心文件，其主要内容不包括()。

26.工程索赔是指合同一方因对方()而遭受损失，向对方提出的补偿要求。

27.建筑工程材料的质量检验，通常包括取样、试验和()三个环节。

28.建筑工程中的“施工平面布置”是指()。

29.我国《安全生产法》规定的安全生产责任主体是()。

30.工程结算是指承包人按照合同约定，向发包人收取()的活动。

31.建筑工程定额按其编制程序和用途分类，不包括()。

32.在工程造价管理中，采用“限额设计”旨在()。

33.房地产开发项目的“可行性研究”阶段，其主要任务是()。

34.房地产市场细分的主要依据是()。

35.工程建设项目风险管理中，风险识别的主要方法是()。

36.在工程合同中，明确约定了合同生效条件，这属于合同条款中的()。

37.工程监理的主要职责是()。

38.建筑工程中的“隐蔽工程”是指()。

39.企业为了筹集资金而发行股票或债券，属于()。

40.在房地产投资组合中，选择不同类型、不同地区的房地产项目，主要目的是()。

41.建筑工程保险中，除了物质损失险，还可能包括()。

42.工程项目管理中的“关键路径法”（CPM）是一种()。

43.建筑工程中的“冬期施工”是指()。

44.工程招标文件中，对投标人资格要求的描述属于()。

45.施工现场脚手架搭设完成后，需要进行()。

46.房地产开发项目成本控制的关键环节之一是()。

47.反映企业偿债能力的主要财务比率是()。

48.某工程项目计划工期为12个月，实际工期为15个月，则该项目的进度偏差为()个月。

49.工程项目管理中，采用“价值工程”方法的主要目的是()。

50.在工程变更估价中，如果变更内容增加合同价款，应与合同当事人()。

51.建筑工程中的“施工质量检验评定”通常按照()进行。

52.工程项目竣工后，需要进行()，才能交付使用。

53.房地产租赁市场的主要参与者包括()。

54.工程索赔报告中，通常需要详细说明索赔事件的事实依据和()。

55.建筑工程中的“回填土”通常属于()。

56.施工单位为保障安全生产而投入的费用，属于()。

57.工程量清单的编制依据不包括()。

58.房地产市场“泡沫”现象通常表现为()。

59.工程建设项目管理中，对项目整体进度、成本、质量进行统一协调和控制，属于()