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征地搬迁补偿政策的解读与适用分析.docx

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    征地搬迁补偿政策的解读与适用分析

    1.政策演进脉络

    阶段

    核心文件

    制度亮点

    主要不足

    1998前

    《国家建设征用土地条例》（1958）

    计划定价、一次性货币补偿

    标准低、无社保安置

    XXX

    《土地管理法》（1998修订）

    年产值倍数法、区片综合价萌芽

    同地不同价、程序不透明

    XXX

    《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）

    区片综合地价、先保后征、多元安置

    省级差异大、司法救济弱

    2019至今

    新《土地管理法》（2020.1.1）、新《实施条例》（2021.9.1）

    公共利益列举、区片综合地价全面替代年产值、先补偿后搬迁、集体土地入市衔接

    细则落地尚在磨合、多元补

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