2025年最高额房地产质押担保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年最高额房地产质押担保合同

甲方（出质人）：_______

乙方（质权人）：_______

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房地产设定最高额质押担保乙方债务履行事宜，达成如下协议：

第一条担保债权

1.2甲方为乙方提供的最高额担保债权为：人民币_______元（大写：_______元整）。

第二条出质房地产

2.1出质房地产的权属证明文件为：_______。

2.2出质房地产的现状描述如下：

（1）土地使用性质：_______；

（2）建筑面积：_______平方米；

（3）建筑结构：_______；

（4）建成年份：_______年；

（5）其他需要说明的情况：_______。

第三条担保范围

（1）甲方与乙方签订的借款合同项下的借款本金及利息；

（2）甲方与乙方签订的其他合同项下的债务本金及利息；

（3）因上述债权而产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；

（4）其他经甲乙双方约定的债权。

（1）甲方与乙方签订的合同之外的其他债务；

（2）因甲方自身原因导致的债务；

（3）其他经甲乙双方约定的除外债权。

第四条担保期限

4.1本合同项下的担保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

第五条担保实现

5.1乙方在甲乙双方约定的担保债权发生时，有权请求实现本合同项下的担保权利。

5.2乙方实现担保权利的方式包括但不限于：

（1）将出质房地产折价；

（2）拍卖出质房地产；

（3）变卖出质房地产；

（4）其他经甲乙双方约定的实现方式。

第六条其他约定

6.1甲方保证出质房地产不存在任何权利瑕疵，如因出质房地产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.4本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方债权无法实现的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同签署

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（出质人）：_______

乙方（质权人）：_______

签署日期：_______年_______月_______日