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全国房屋登记官考试最全题库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产登记机构应当依法进行哪些登记活动？()

A.房地产权利登记

B.房地产抵押登记

C.房地产预告登记

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产登记的绝对效力？()

A.房地产权利的设立

B.房地产权利的变更

C.房地产权利的消灭

D.房地产权利的转移

3.房地产登记簿上记载的房屋面积与实际面积不符，以下哪种情况下，登记机构应当予以更正？()

A.房屋买卖合同中约定的面积与登记簿记载的面积不符

B.房屋实测面积与登记簿记载的面积不符

C.房屋面积测量报告与登记簿记载的面积不符

D.房屋面积发生变更，但未变更登记簿

4.房地产权利人申请登记时，以下哪种证明文件是必须提供的？()

A.身份证明

B.房地产权利证书

C.房地产买卖合同

D.房地产测绘报告

5.房地产登记机构在受理登记申请后，应当在多少个工作日内完成登记？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

6.房地产登记簿的记载应当与哪些文件的内容相一致？()

A.房地产权利证书

B.房地产买卖合同

C.房地产测绘报告

D.以上都是

7.房地产登记机构发现登记事项错误，应当如何处理？()

A.予以更正

B.通知当事人更正

C.不予理睬

D.报告上级机关

8.房地产权利人申请预告登记后，预告登记权利的效力持续多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.以下哪种情况不属于房地产登记的相对效力？()

A.房地产权利的设立

B.房地产权利的变更

C.房地产权利的消灭

D.房地产权利的转让

二、多选题(共5题)

10.在房地产登记过程中，以下哪些行为可能会引起房地产登记的撤销？()

A.登记机构工作人员滥用职权进行登记

B.当事人提供虚假材料申请登记

C.房地产权利证书遗失，当事人未在规定期限申请补发

D.房地产权利发生变更，当事人未在规定期限申请变更登记

11.根据《中华人民共和国房地产登记法》，以下哪些情形可以申请预告登记？()

A.房地产买卖合同已经签订，但未办理过户登记

B.房地产抵押权人要求办理预告登记以保障抵押权实现

C.房地产权利人申请变更登记，但尚未取得变更证明

D.房地产权利人申请注销登记，但尚未提交相关证明材料

12.房地产登记簿的主要内容包括哪些？()

A.房地产权利人的姓名或名称

B.房地产权利的类型和内容

C.房地产的位置、面积、四至等情况

D.房地产权利的取得、变更、转移等情况

13.房地产登记机构在办理登记时，应当依法进行哪些审查？()

A.审查申请人的身份证明

B.审查申请材料的真实性、合法性、有效性

C.审查房地产权利是否存在争议

D.审查登记事项是否符合法律规定

14.房地产登记的程序包括哪些步骤？()

A.受理登记申请

B.审查登记申请

C.核发登记证明

D.公示登记信息

三、填空题(共5题)

15.房地产登记簿是记载房地产权利状况的基本法律文件，其中记载的房地产权利人姓名或名称、权利类型和内容、位置、面积、四至等情况，对于保护房地产权利人的合法权益具有重要意义。

16.根据《中华人民共和国房地产登记法》的规定，房地产权利人、利害关系人或者其他相关当事人有权查阅、复制房地产登记簿中记载的相关信息。

17.预告登记是指在房地产权利尚未设立或者尚未转移之前，为保障权利人的合法权益而进行的一种登记方式。

18.房地产登记机构在办理登记时，应当依法对申请登记的材料进行审查，确保其真实、合法、有效。

19.房地产登记机构应当在规定的时间内完成登记手续，并及时将登记结果通知当事人。

四、判断题(共5题)

20.房地产登记簿是房地产权利人享有房地产权利的证明文件。()

A.正确B.错误

21.预告登记具有绝对的排他效力，可以阻止他人对房地产权利的侵害。()

A.正确B.错误

22.房地产登记机构在办理登记时，对申请登记的材料无需进行审查。()

A.正确B.错误

23.房地产权利的设立、变更、转移和消灭均需通过房地产登记来实现。()

A.正确B.错误

24.房地产登记机构的工作人员可以随意更改房地产登记簿上的登记事项。()

A.正确