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租赁合同协议纠纷处理

出租方（甲方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁房屋达成协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（如有约定，可写明）。

1.3租赁物现状：_________________________________________________________（可简要描述房屋及其附属设施、设备的现状）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于__________（如：居住、办公、商业经营等）目的，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.2乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

4.2租金支付方式为______（如：按月、按季、按年）支付。

4.3首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应在每期应缴日期前______日内支付至甲方指定账户。

4.4甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.5甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、违约金等）的情况下，甲方应在乙方交还房屋钥匙之日起______日内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方有损坏房屋或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维修由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方对租赁物进行的装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添附的装修部分归甲方所有。

6.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏的，双方各自承担相应的损失。

第七条关于转租的约定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2如确有特殊情况需要转租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租合同需符合甲方要求，并不得违反本合同约定。

第八条通知

8.1双方就本合同相关事宜进行沟通、联系或发送通知时，应以本合同载明的地址或双方书面变更的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

9.3乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方