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中介酒店管理服务协议合同

鉴于一方（以下简称“中介方”）拥有为酒店业主寻找合适酒店管理公司的专业能力和资源；另一方（以下简称“业主”）希望借助中介方的专业服务为旗下酒店项目寻找到合格的管理公司进行运营管理；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容

中介方同意依据业主提供的酒店项目信息（包括但不限于酒店规模、地理位置、资产状况、投资预算、品牌定位、期望管理期限等）以及业主的具体要求，运用其专业知识和市场资源，为业主筛选、推荐符合条件的酒店管理公司。中介方的服务内容包括但不限于：进行市场调研，识别潜在管理方；向业主提供符合标准的候选管理公司名单及基本信息；组织安排业主与候选管理公司进行沟通、会谈；在双方谈判过程中提供必要的协调与信息支持，协助促成业主与管理方就酒店管理合同的核心条款达成一致意见。

第二条业主的权利与义务

1.业主有权要求中介方按照本协议约定提供服务，并有权对中介方推荐的管理公司进行选择和评估。

2.业主有义务向中介方提供真实、准确、完整的酒店项目信息及管理需求，并积极配合中介方的推荐、协调工作。

3.业主应对中介方在服务过程中获悉的业主的商业秘密承担保密义务。

4.若业主最终聘请了由中介方推荐的管理公司，并双方签订了《酒店管理合同》，业主应当按照本协议第四条的约定，向中介方支付中介服务费。

第三条中介方的权利与义务

1.中介方有权要求业主提供必要的信息以便开展服务，并有权了解业主选择管理公司的标准及过程。

2.中介方应勤勉、审慎地履行本协议第一条约定的服务内容，以专业的知识和能力努力为业主寻找合适的管理公司。

3.中介方应对在服务过程中获悉的管理公司的商业信息、业主的保密信息承担保密义务，除非法律规定或获得相关方书面同意，不得泄露。

4.中介方应在服务过程中保持客观、中立的立场，平衡业主与管理方的合理诉求。

5.中介方不保证所推荐管理公司的最终运营表现或necessarily能与业主达成管理合同，但应保证其推荐过程是基于合理的审慎判断。

6.中介方完成本协议约定的服务后，有权依据本协议第四条的约定向业主收取中介服务费。

第四条服务费用与支付

1.若业主最终聘请了由中介方推荐的管理公司，并双方签订了《酒店管理合同》，则视为中介方成功促成了本协议的服务。在此情况下，业主应向中介方支付中介服务费。

2.中介服务费的收费方式为：根据最终签订的《酒店管理合同》中约定的管理费（ManagementFee）总额的[请在此处填写具体百分比，例如：10%]计算得出。即：中介服务费=《酒店管理合同》约定的管理费总额×[具体百分比]。

3.支付时间：业主应在《酒店管理合同》正式生效之日起[请在此处填写具体天数，例如：三十（30）]日内，将中介服务费支付至中介方指定的以下银行账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.上述费用为中介方提供本协议约定的服务的对价，不包括其他任何额外费用。中介方收取该费用不视为对所推荐管理公司能力、资质或后续运营效果的任何保证或担保。

5.本协议项下的所有费用均以人民币结算。如因支付该费用产生的税费，由业主承担。

第五条成功促成定义

本协议所称“成功促成”是指：业主最终选择由中介方推荐的管理公司作为其酒店项目的运营管理者，并且业主与该管理公司已经正式签署了具有法律约束力的《酒店管理合同》。只有同时满足前述两个条件，才视为中介方成功促成了服务，业主才有义务支付中介服务费。

第六条保密条款

1.甲乙双方在本协议签订及履行过程中，对于彼此披露的商业秘密、技术信息、财务数据、经营策略等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。

2.任何一方不得为任何目的（除非法律规定或获得对方书面同意）向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但为履行本协议目的而必要的披露，以及在法律或监管机构要求的情况下，经对方书面同意或法律规定的披露除外。

3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[请在此处填写具体年限，例如：三（3）]年。

4.违反本保密条款的一方应赔偿因其违约行为给对方造成的全部直接经济损失。

第七条协议期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[请在此处填写具体期限，例如：六（6）]个月。若在有效期内未能达成管理合同，本协议自动终止；若在有效期内成功促成服务，本协议在服务费用支付完毕后自动终止。

第八条不可抗力

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