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文化创意产业园区合作协议

甲方（园区开发运营方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

乙方（入驻文化创意企业）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有并运营文化创意产业园区（以下简称“园区”），乙方从事文化创意相关业务，希望入驻园区发展，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作背景与目的

甲乙双方基于促进文化创意产业发展、提升园区整体活力的目的，就乙方入驻园区经营事宜，达成本协议。

第二条园区概况

园区位于________________________，总占地面积________平方米，建筑面积________平方米，主要配套设施包括共享办公空间、会议室、展厅、创客空间、人才公寓、餐饮中心、物业管理服务等，产业定位为________________________。

第三条入驻条件

乙方应符合以下条件方可入驻园区：

1.企业注册类型为有限责任公司或股份有限公司，或经政府批准的其他组织形式；

2.主营业务属于文化创意产业范畴，如设计、动漫、影视、出版、艺术、科技服务等；

3.具有符合园区要求的创新能力和发展潜力；

4.遵守国家法律法规及园区各项管理规定。

第四条租赁标的与期限

1.甲方同意将位于园区________________________的房屋（包括但不限于建筑面积________平方米的办公用房________间/套，或土地使用权面积________平方米）出租给乙方使用。

2.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁房屋的租金采用________方式确定，即________。租金每________年调整一次。

2.支付方式：租金按________支付，每期租金应于支付周期开始前________日内支付至甲方指定账户。

3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第六条物业费用

1.乙方应承担租赁期间使用房屋所产生的下列费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络使用费；

（5）物业管理费；

（6）垃圾处理费；

（7）其他双方约定的费用。

2.上述费用应按实际发生额支付，或按约定标准分摊支付，具体方式为：________。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，附图说明，并经甲方书面同意后方可进行。

2.装修设计方案应符合园区整体规划和消防、安全等要求。

3.装修费用由乙方承担，装修期间造成的园区公共设施损坏应由乙方负责修复或赔偿。

4.装修完成后，乙方应向甲方提交相关证明文件，并经甲方验收合格后，方可投入使用。

第八条政策支持与配套服务

1.甲方应为乙方提供以下政策支持服务：

（1）协助乙方对接各级政府提供的文化产业扶持资金、税收优惠、人才引进等政策；

（2）为乙方提供项目申报、资质认定等方面的咨询指导；

（3）________________________。

2.甲方应为乙方提供以下配套服务：

（1）共享会议室、路演厅等公共空间的使用权；

（2）提供专业技术咨询、法律咨询、财务咨询等服务；

（3）协助乙方进行市场推广、品牌宣传；

（4）提供人才招聘、培训等服务；

（5）________________________。

3.上述服务具体使用规则、收费标准（如有）及服务流程，由双方另行协商确定或参照园区相关规定执行。

第九条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本协议约定，按时向乙方提供合格的租赁空间和必要的配套设施。

2.履行本