2025年物业管理行业十年投资分析报告.docx

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一、项目概述

1.1项目背景

（1）我注意到，2025年物业管理行业的投资背景正被多重宏观因素深刻重塑。随着我国城镇化进程进入中后期，2023年全国常住人口城镇化率已达66.16%，但与发达国家80%以上的水平仍有差距，这意味着未来5-10年每年仍有约800万-1000万人口进入城市，带来持续的新增住宅、商业综合体、产业园区等物业需求。特别是在长三角、珠三角、京津冀等城市群，人口聚集效应显著，老旧小区改造、城市更新项目的推进，进一步释放了存量物业的市场空间。与此同时，国家政策层面持续释放积极信号，从“十四五”规划明确“推动生活性服务业向