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钢结构拆除工程合同范本指导

在建筑行业的新陈代谢中，钢结构拆除工程因其专业性、高风险性以及对环境保护的特殊要求，使得一份权责清晰、内容完备的合同显得尤为重要。它不仅是规范甲乙双方行为、保障工程顺利实施的基石，更是解决潜在争议、维护双方合法权益的关键法律文件。本文旨在为相关从业人员提供一份钢结构拆除工程合同范本的指导，帮助您理解合同的核心要素与注意事项，从而签订一份更具实操性和保护性的合同。

一、合同主体与工程概况：明确基本要素

合同的开篇，首先要清晰界定合同主体。即甲方（通常为建设单位或产权单位）与乙方（拆除施工单位）的全称、法定代表人（或授权委托人）、统一社会信用代码、联系地址及方式等。在此，务必核实乙方的资质证书，确保其具备钢结构拆除工程所需的专业承包资质及安全生产许可证，这是工程合法合规的前提。

紧接着是工程概况部分，应包含：

1.工程名称：准确的项目称谓。

2.工程地点：详细的工程地理位置。

3.工程内容与范围：这是核心中的核心，必须详尽描述。例如，具体哪些钢结构构件需要拆除（如主厂房钢结构、附属平台、通廊、钢柱、钢梁、屋面系统等），拆除的边界如何界定，是否包含基础部分的处理（若有），以及拆除后场地的初步清理要求等。建议在此处附上详细的拆除范围图或清单作为合同附件。

4.工程规模：可简要描述，如建筑面积、钢结构总吨位（估算或精确值）等，为后续计价提供参考。

5.工程目标：如安全无事故、按时完成、符合环保要求等。

二、合同价格与支付：清晰约定经济条款

合同价款是合同的核心条款之一，需明确以下几点：

1.计价方式：钢结构拆除工程常见的计价方式有“总价包干”（固定总价）、“综合单价包干”（按拆除吨位或面积等）或“按实结算”。总价包干需明确工作范围的不可调整性；综合单价则需明确单位价格及对应的工程量计算规则；按实结算则需约定计量依据和确认程序。

2.价款构成：明确合同价款是否包含人工费、机械费、材料费（如必要的加固、切割耗材）、管理费、利润、税金、拆除物的清运及处置费（或约定拆除物残值归属，如归乙方所有则可相应扣减费用）、安全文明施工费、措施项目费、风险费等一切与本工程相关的费用。特别注意，拆除物（如废旧钢材）的归属和处置方式应明确约定，这往往涉及较大的经济利益。

3.暂列金额与专业工程暂估价：如有，需明确其用途及支付方式。

付款方式应详细约定：

1.预付款：是否支付预付款，支付比例、条件及时间。

2.进度款：约定支付周期（如按月、按形象进度节点）、支付比例、申请与审核程序、支付时间。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格、结算审核完成后，支付至结算总价的某一比例。

4.质保金（保修金）：约定质保金金额（通常为结算总价的5%-10%）、返还条件、返还期限及不计息或计息方式。需注意，拆除工程的质保期通常较短，主要针对拆除过程中对周边结构或设施造成的潜在影响的修复责任。

三、工程期限：明确时间节点

1.合同总工期：自合同签订生效或具备开工条件之日起至工程竣工验收合格之日止的总日历天数。

2.开工日期：明确约定开工日期的确定方式，如“甲方书面通知开工之日起”或“某年某月某日”。

3.竣工日期：与总工期相对应的具体日期。

4.工期延误：约定工期延误的情形（如甲方原因、不可抗力、乙方自身管理不善等）及相应的处理办法，包括工期顺延的申请与审批程序，以及因乙方原因导致工期延误的违约责任。

四、双方权利与义务：划分责任边界

甲方权利与义务：

*权利：对工程进度、质量、安全、文明施工进行监督检查；对乙方提交的施工组织设计、专项施工方案进行审批；按合同约定支付工程款；接收竣工验收合格的工程等。

*义务：按合同约定提供施工所需的基础资料（如原结构图纸、地下管线图等，如有）；负责协调处理施工场地周边关系及提供必要的施工条件（如施工用水电接入点，费用承担需明确）；及时办理或协助乙方办理必要的施工许可或备案手续（根据当地规定）；按时支付工程款；组织工程竣工验收等。

乙方权利与义务：

*权利：按合同约定收取工程款；在甲方违约时要求赔偿损失等。

*义务：编制详细的施工组织设计和专项安全施工方案（特别是针对钢结构拆除的吊装、切割、高空作业、防火、防坍塌等），并报甲方及监理（若有）审批后严格执行；配备合格的项目管理团队、技术人员及施工队伍，确保特种作业人员持证上岗；负责施工全过程的安全生产、文明施工和环境保护，承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失；负责施工机械设备的组织、维护和安全使用；负责拆除物的破碎、分类、清运及合法处置，并承担相关费用（除非合同另有约定）；接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改；按时完成工程并提交竣工验收报告及相关资料；承担工程保修