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景区旅游开发项目协议

甲方（景区所有权方或管理者）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

乙方（旅游开发项目投资方或运营方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的景区资源，并有意进行旅游开发；乙方拥有旅游开发的专业能力、资金及技术，并有意投资开发该景区旅游项目。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就景区旅游开发项目事宜，达成如下协议：

第一条项目概况与范围

1.1本协议项下的项目名称为：________________________景区旅游开发项目。

1.2项目地点位于：________________________，具体范围以________________________为准。

1.3项目内容主要包括：

(一)景区基础设施建设，包括但不限于游客中心、道路广场、停车场、水电通讯设施、环保设施等；

(二)旅游产品开发，包括但不限于主题公园、观光线路、休闲度假产品、文化体验项目、演艺项目、特色餐饮、旅游商品等；

(三)旅游服务配套，包括但不限于住宿、购物、娱乐、旅游交通、导游服务、安全服务等；

(四)品牌建设与营销，包括景区品牌形象设计、市场推广、宣传推广、网络营销等；

(五)生态保护与修复、文物保护、智慧旅游建设等相关工作。

1.4项目总投资规模预计为人民币________________________元，其中甲方投资________________________元，占项目总投资的______%；乙方投资________________________元，占项目总投资的______%。

1.5项目开发期限：

(一)项目总体规划期限为______年；

(二)项目建设期限为______年，自本协议生效之日起计算；

(三)项目运营期限为______年，自项目正式投运之日起计算。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

(一)按照本协议约定，向乙方提供项目开发所需的土地、林地、水域、矿产资源等资源使用权，并协助乙方办理相关用地手续。

(二)协助乙方办理项目相关审批手续，提供必要的政策支持和便利条件，协调乙方与当地政府、居民、其他相关方的关系。

(三)对项目开发建设进行监督管理，确保项目符合规划、环保、安全等相关要求。

(四)按照本协议约定，向乙方支付项目投资款项、收益分成等。

(五)对项目相关商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

(六)建立健全安全生产管理制度，督促乙方做好项目建设和运营过程中的安全生产工作。

(七)其他依照本协议约定及法律法规应承担的义务。

2.2乙方的权利与义务

(一)按照本协议约定，投入项目开发所需的资金、技术、管理经验等，完成项目开发建设任务，并确保项目符合国家及地方的相关标准、规范和环保要求。

(二)负责项目建成后的运营管理，包括但不限于门票销售、旅游服务、安全管理、市场营销、设备维护、人员招聘与培训等。

(三)按照本协议约定，与甲方进行项目收益分成，并定期向甲方披露项目运营情况、财务状况等信息。

(四)对项目相关商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(五)承担项目运营风险，建立完善的安全生产管理制度，确保项目运营安全。

(六)其他依照本协议约定及法律法规应承担的义务。

第三条投资与收益分配

3.1双方的投资方式为：甲方以土地使用权、现有景区设施等作价入股；乙方以货币资金、技术、管理经验等作价入股。

3.2双方在项目中的投资比例分别为：甲方占______%，乙方占______%。

3.3项目收益的核算方法为：项目运营收入扣除运营成本、税费等后形成的净利润。

3.4项目收益分配方式为：项目净利润按照双方投资比例进行分配。甲方应于每______期末，将应分配的收益支付至乙方指定的银行账户。

3.5项目开发建设过程中的各项成本费用由双方按照投资比例进行分摊。

第四条合作期限与终止

4.1本协议合作期限为______年，自本协议生效之日起计算。

4.2协议终止条件如下：

(一)双方协商一致同意终止本协议；