DB43／T 3328-2025 既有住宅加装电梯委托使用管理规范.pdfVIP

ICS03.040

CCSA18

D043

湖南省地方标准

D843/T3328—2025

既有住宅加装电梯委托使用管理规范

Managementspecificationsforcommissioneduseof

elevatorsinexistingresidentialbuildings

11-15

DB43/T3328—2025

既有住宅加装电梯委托使用管理规范

1范围

本文件规定了既有住宅加装电梯委托使用管理（以下简称“电梯托管”)的通用要求、机构、场地

和人员要求以及管理要求的内容。

本文件适用于既有住宅加装电梯托管工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用千本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用千本

文件。

TSG08特种设备使用管理规则

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

电梯产权所有人elevatorpropertyowner

既有住宅加装电梯出资方。

3.2

电梯托管单位elevatormanagementunit

受电梯产权所有人（3.1)委托，履行电梯使用管理职责的物业服务企业、电梯制造单位、电梯维

护保养单位或者专业公司等市场主体。

4通用要求

4.1电梯托管前，电梯托管单位应与电梯产权所有人签订书面合同，合同样式参照附录A。

4.2电梯托管单位负责向电梯所在地的特种设备使用登记机关办理使用登记手续，取得《特种设备使

用登记证》。如使用管理单位发生变更，应在变更后的30日内向电梯所在地的特种设备使用登记机关办

理使用登记变更手续。

43

.电梯托管单位应及时组织检验、检测，取得《特种设备使用标志》。

44

.电梯托管单位应主动接受各级特种设备安全监督管理部门的监督检查。

4.5被托管电梯宜购买电梯安全责任保险。

5机构、场地和人员要求

5.1.1电梯托管单位应具备满足生产经营需求的固定办公场所。

DB43/T3328—2025

5.

1.

2

电梯托管单位应设置24小时应急救援电话。

3

5.

1.

电梯托管单位应按需配备以下电梯安全管理设备设施：

a)应急通讯设备；

b)应急照明设备；

c)层门紧急开锁装置；

d)其他必要的设备设施。

5.1.4托管电梯如加装物联网等远程监控系统，电梯托管单位应配备相应监控设备。

5.

1.5

电梯托管单位应按TSG08的要求设置特种设备安全管理机构，配备安全管理人员。

5.1.6电梯托管单位的主要负责人和安全管理人员应熟悉电梯安全管理相关的法律、法规，依法配备

电梯安全总监和安全员，明确电梯安全总监和电梯安全员的岗位职责。

6管理要求

6.

1