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购房合同范本

引言

房屋买卖是人生重大事项，一份权责清晰、条款完备的购房合同，是保障交易安全、维护双方合法权益的基石。本范本旨在提供一个相对全面和规范的购房合同框架，供交易双方参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体交易中可能因房屋性质（商品房、二手房）、付款方式（全款、按揭）、地方政策等因素需要进行调整和补充。建议在签署正式合同前，咨询专业法律人士，根据实际情况进行修改和完善，以最大限度规避风险。

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房屋买卖合同

合同编号：[]

签订地点：[]

签订时间：年月日

甲方（卖方）：

姓名/名称：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

（如为共有财产，需所有共有人签字并提供相应身份证明）

乙方（买方）：

姓名/名称：[]

身份证号码/统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

丙方（中介方，如无中介可删除本条款及相关内容）：

名称：[]

统一社会信用代码：[]

通讯地址：[]

联系电话：[]

经纪人姓名：[]

经纪人执业证号：[]

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下坐落于[]的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为居间方（若有），应勤勉尽责，协助甲乙双方完成本次房屋交易。

第一条标的物业基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有处分权的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.产权证号：该房屋产权证号为：[]（若为预售商品房，则提供预售许可证号及购房合同编号）。

3.房屋结构：[]（如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积[]平方米，公摊建筑面积[]平方米。

*（面积差异处理约定：[]）

5.房屋用途：[]（如：住宅、商业、办公等）。

6.房屋建成年代：[]年。

7.房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有/共有财产，产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵，并已征得其他共有权人（如有）的同意出售。

8.装修及附属设施、设备：

该房屋现有装修及附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

*（可选择：甲方承诺，上述附属设施、设备在交付时保持正常使用状态，除[]外。）

*（可选择：关于装修的特别约定：[]）

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施设备总价款为人民币[]元整(大写：人民币[]整)。此价格[包含/不包含]本合同第一条第8款所列附属设施设备。

2.支付方式：乙方采取以下第[]种方式支付购房款：

*（方式一：一次性付款）

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房款人民币[]元整（大写：人民币[]整）作为定金（此定金在乙方支付剩余房款时自动转为购房款）。

剩余购房款人民币[]元整（大写：人民币[]整），乙方应于[]年[]月[]日前，或在甲乙双方共同办理完毕该房屋过户递件手续当日（以先到者为准）支付给甲方。

*（方式二：按揭贷款付款）

a.乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房款人民币[]元整（大写：人民币[]整）作为定金（此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款）。

b.乙方应于[]年[]月[]日前，或在满足按揭贷款银行要求的前提下，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元整（大写：人民币[]整）。

c.剩余购房款人民币[]元整（大写：人民币[]整），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应于本合同签订之日起[]日内提交银行按揭贷款所需全部资料，并积极配合银行办理按揭贷款手续。若因乙方自身原因导致银行未能批准其贷款申请或批准贷款金额不足，乙方应在收到银行通知（或应收到通知）之日起[]日内以现金或其他方式补足差额或一次性支付剩余房款，否则视为乙方违约。

3.付款账户：甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（甲方变更收款账户应提前[]日书面通知乙方，否则因此造成的损失由甲方承担。）

4.税费承担：

本次房屋交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费、测绘费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定