城市住宅区原理：容积率、建筑密度与道路设计.pdfVIP

城市规划原理·住区

居住区（由整理）

住宅区规划中为什么要控制容积率与建筑密度。（2005）

答题要点：

1、容积率和建筑密度的定义

容积率=住宅建筑总面积/住宅总用地

建筑密度=住宅建筑面积/住宅总用地

2、建筑密度的作用

二度空间的疏密程度，影响敞地率，以及道路、绿地等用地的比例

环境：衡量环境和舒适的

经济：保证土地利用率

3、容积率的作用

三度空间的疏密程度

环境：衡量环境和舒适的，环境容量和设施负荷

经济：土地开发强度，合理密度和经济效应

4、两者共同作用

控制建筑层数：容积率/建筑密度=建筑层数，也涉及建筑高度，不同城市、地段的高度。

地价、景观开发等

住宅布局为什么要考虑建筑朝向和日照间距。（2005）

答题要点：

1、建筑朝向和日照间距的定义（略）

2、建筑朝向的作用

日照要求常年通风要求

节能、生态、卫生

同时朝向要考虑和地形结合，防止单调的布局

3、日照间距的作用

日照要求常年通风要求

影响到建筑密度

4、两者共同作用

两者合起控制：容积率等开发强度（在控规中体现）

影响住宅空间布局形态

住宅区规划中道路为什么要分级衔接和通而不畅。（可图示说明）(论述05)

答题要点：

一、分级衔接：

1、分级衔接的定义：居住区级、小区级、组团级、宅间路

2、居住区级：内外联系的主要道路，保证小区完整

小区级：内外联系的主要道路，保证组团完整

组团级：住宅群落的联系道路，保证通达性的达。

宅间路：单元、住户联系的通道。

3、作用（从面回答和展开）

交通：安全

环境：安宁

空间：完整

二、通而不畅：

1、通而不畅的定义（略）

2、为何通：

居民便捷到达目的地，避免穿行

与出行主要流向一致，避免逆向交通

居民道路的选择性

3、为何不畅：

防止通的穿行，居民安全考虑

小区车流进入

居住区各用地的界线划定的一般原则(2004)

答题要点：

书上,请见城市住宅区规划原理P197

居住区规划设计可以有哪些生态考虑(2004)

答题要点：

一共七点，请见城市住宅区规划原理P19

从城市公共空间系统分析现在住宅区规划与建设的影响(2004论述题)

答题要点：

1、城市公共空间系统的内容和要求

内容:户外活动场地、绿地、公共设施、道路等

要求：共享，非防卫性

功能完善

户外活动场地、公共设施、绿地等级规模、服务半径等合理有序

道路需要满足城市交通，尤其是建立支路系统

2、住宅区规划与建设分析（一一对照论述）

首先，住宅区的公共空间系统不共享，只供特定人使用

其次，由于住宅区普遍服务设施规模小，不但经济不合理，而且不能满足居民需求。

第三，户外活动场地、绿地未能从宏观层面考虑，各自为政。

最后，居住区级道路需按照城市支路建设，大盘开发中将居住区级道路封闭，破坏城

市道路机理。

3、建议

包容性社区公共空间系统的建立

小区规模合理化

简述居住区生活环境质量与居住区规划综合技术经济指标的关系(2003)

答题要点：

1、居住区规划综合技术经济指标的内容

用地平衡、经济技术指标、项目预算

2、生活环境质量的定义

包括户内、外环境质量

4、两者关系：（考试中，每一点需要略加展开）

用地平衡从居住用地总体上控制各比例，保证绿地等在土地使用上的平衡

经济技术指标，主要考虑容积率和建筑密度，两者共同控制人均敞地率和人均建筑面

积

项目预算从经济上保证可操作性，在环境容量和设施负荷满足的同时保证土地利用效

应

绿地率和公共绿地比例这两个规划指标在居住区规划中各自的作用(2000)

答题要点：（方法论一致，从四方面回答）

1、绿地率和公共绿地比例的定义（注意区分绿地率、绿化率）

2、绿地率的作用：

居住区绿地包括道路绿地、公共绿地、宅间绿地和绿地，

道路绿地：景观功能

公共绿地：使用功能+景观功能

宅间绿地：生态功能+景观功能

绿地：使用功能+景观功能

绿地率乃户外环境的基本指标

3、公共绿地比例作用：

公共绿地