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不动产登记资料查询

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某宗土地的登记面积为1000平方米，实际使用面积为800平方米，以下哪个选项描述了该土地的使用情况？()

A.实际使用面积小于登记面积

B.实际使用面积等于登记面积

C.实际使用面积大于登记面积

D.登记面积和实际使用面积无法确定

2.以下哪个选项是关于不动产登记簿的描述？()

A.仅记录不动产权利人的基本信息

B.记录不动产权利、义务以及不动产登记的原始证明文件

C.仅记录不动产的面积和位置信息

D.不动产登记簿是不动产权利的证明文件

3.某房屋的产权人为张三，以下哪个选项描述了该房屋的产权状态？()

A.房屋处于查封状态

B.房屋处于预售状态

C.房屋产权清晰，无查封、预售等情况

D.房屋产权不明确，存在争议

4.以下哪个选项是不动产登记的基本原则？()

A.公开原则

B.实用主义原则

C.保密原则

D.权利与义务对等原则

5.某宗土地的用途为住宅，以下哪个选项描述了该土地的用途性质？()

A.工业用地

B.商业用地

C.住宅用地

D.公共设施用地

6.以下哪个选项是不动产登记的效力？()

A.登记具有绝对效力，不得撤销

B.登记具有相对效力，仅在登记范围内有效

C.登记具有条件效力，需满足特定条件

D.登记具有时效效力，在一定期限内有效

7.某房屋的抵押权人为李四，以下哪个选项描述了该房屋的抵押状态？()

A.房屋未设定抵押权

B.房屋已设定抵押权，抵押权人李四

C.房屋已设定抵押权，抵押权人王五

D.房屋抵押权人信息不明确

8.以下哪个选项是不动产登记的依据？()

A.不动产买卖合同

B.不动产登记申请表

C.不动产权利证书

D.不动产登记公告

9.某宗土地的权属为集体所有，以下哪个选项描述了该土地的所有权性质？()

A.国有土地

B.集体土地

C.私有土地

D.外国土地

10.以下哪个选项是不动产登记的申请主体？()

A.不动产权利人

B.不动产权利人的代理人

C.不动产登记机关

D.不动产交易双方

二、多选题(共5题)

11.以下哪些情况可能导致不动产登记申请被退回？()

A.申请材料不齐全

B.权属争议未解决

C.申请登记的不动产不存在

D.申请登记的不动产存在查封

12.不动产登记簿记载的内容通常包括哪些信息？()

A.不动产权利人姓名或名称

B.不动产权利类型

C.不动产坐落位置

D.不动产权利限制

E.不动产登记日期

13.以下哪些是不动产登记的效力范围？()

A.对内效力，即对权利人具有约束力

B.对外效力，即对第三方具有约束力

C.绝对效力，即不得撤销

D.相对效力，即仅在一定范围内有效

E.临时效力，即在一定期限内有效

14.不动产登记过程中，以下哪些是权利人应当提交的材料？()

A.不动产权利证书

B.买卖合同或赠与合同

C.不动产登记申请书

D.身份证明

E.其他必要材料

15.以下哪些情况可能影响不动产登记的顺利进行？()

A.不动产存在共有权人，共有权人未同意登记

B.不动产权利存在争议，未达成一致意见

C.不动产存在查封、扣押等情况

D.申请材料不符合规定

E.登记机关工作人员失误

三、填空题(共5题)

16.不动产登记簿上记载的不动产权利人姓名或名称是权利人的____信息。

17.在不动产登记中，____是指不动产权利人依法享有对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

18.进行不动产登记，必须提交____，以证明不动产权利人的身份。

19.____是不动产登记簿上必须记载的内容，用以确定不动产的位置。

20.不动产登记后，由____颁发的不动产权证书或者不动产登记证明，证明权利人享有不动产权利。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记后，原权利证书自动失效。()

A.正确B.错误

22.不动产登记申请必须由不动产权利人亲自提出。()

A.正确B.错误

23.不动产登记资料对公众是公开的。()

A.正确B.错误

24.不动产登记簿上记载的信息可以随意修改。()

A.正确B.错误

25.不动产登记后，权利人可以自行改变不动产的用途。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)