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XXXXXX酒店有限公司

XXXXXX酒店建设项目

可行性研究报告

XX省建筑设计院

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目名称 1

1.2项目建设单位 1

1.3项目定位 1

1.4项目建设地点 1

1.5项目建设规模及内容 1

1.6项目总投资及资金筹措 2

1.7主要技术及财务指标 2

1.8可行性研究报告编制的依据和范围 3

1.9结论及建议 3

第二章项目建设背景和必要性 3

2.1项目建设背景 3

2.2世界顶级热带雨林——XX国家森林公园介绍 3

2.3项目建设的必要性 3

第三章市场分析 3

3.1客房供给增长预测 3

3.2客房需求增长预测 3

3.3市场住宿率水平预期 3

第四章建设规模和建设内容 3

第五章项目地点与建设条件 3

5.1建设地点 3

5.2项目建设条件 3

第六章建筑建设方案 3

6.1项目设计原则及理念 3

6.2项目总平面设计 3

6.3建筑设计 3

6.4结构方案 3

第七章公用工程 3

7.1给水排水设计 3

7.2通风空调设计 3

7.3电气设计 3

7.4道路、广场、停车场与绿化 3

第八章消防工程 3

8.1防火设计原则 3

8.2建筑专业防火 3

8.3设备专业防火 3

8.4电气专业防火 3

第八章环境保护及节能 3

8.1环境保护 3

8.2节能措施 3

第九章项目实施计划和进度表 3

第十章组织机构和劳动定员 3

10.1项目组织 3

10.2劳动定员 3

10.3人员培训 3

第十一章工程招标 3

11.1招标原则 3

11.2招标方式 3

11.3招标内容和范围 3

第十二章投资估算与资金筹措 3

12.1估算的范围和依据 3

12.2项目总投资估算 3

12.3资金使用计划与资金筹措 3

第十三章财务分析与评价 3

13.1基础数据 3

13.2财务分析与评价 3

第十四章风险性分析 3

14.1市场风险 3

14.2经营管理风险 3

14.3建筑成本风险 3

第一章总论

1.1项目名称

XXXXXX酒店有限公司XXXXXX酒店建设项目。

1.2项目建设单位

XXXXXX酒店有限公司。

1.3项目定位

集豪华酒店、餐饮会议和休闲健身于一体的、具有世界先进水平的山地湖滨休闲度假胜地。满足高标准商务休闲度假、住宿、餐饮、娱乐等多种要求，配置相应的酒店设施及功能。

1.4项目建设地点

项目地块位于XX风景旅游区，XX风景旅游区是《XX城乡总体规划（2005－2020）》中确定的重点旅游区之一，其距XX省省会XX市260公里，距南端的XX市90公里。

项目建设地点位于XXXX岭XX，项目占地面积约125亩。

1.5项目建设规模及内容

整个项目由接待大堂区、会议中心、康复疗养区、滨水别墅区、集中式酒店区、后勤服务区等几部分组成。

其中接待大堂区由1幢2层热带雨林风格建筑，地上建筑面积为1300m2；

会议中心为1幢3层热带雨林风格建筑，地上建筑面积为3500m2，地下建筑面积500m2；

康复疗养中心为1幢3层热带雨林风格建筑，地上建筑面积为3500m2；

滨水别墅区由靠近湖滨的10幢2层、具有当地民俗风格建筑组成，地上总建筑面积为3000m2；

集中式酒店区由8幢3层热带雨林风格建筑组成，地上总建筑面积为27700m2。

后勤服务区2幢3层热带雨林风格建筑组成，地上总建筑面积为3000m2。

建筑高低错落，以争取最大的观景视线。总建筑面积42500m2，其中地上42000m2，地下500m2，总客房数360套。

同时进行建设用地范围内园林环境工程建设（绿化工程、建筑小品、入口广场）、室外照明、泳池、2个网球场和背景音乐等。

1.6项目总投资及资金筹措

经测算，本项目总投资30,610.39万元，其中：建设投资30,045.42万元，流动资金564.97万元。

总投资额30,610.39万元，所需资金由业主自筹解决。

1.7主要技术及财务指标

详见以下主要技术经济指标表：

序号

名称

单位

数量

1

总用地面积

亩

125

2

总建筑面积

m2

42500

（1）地上建筑面积

m2

42000

（2）地下建筑面积

m2

500

3

建筑物基底总面积