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2025年资产评估师职业资格考试历年真题及答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.某项资产预计未来5年每年末现金流量为100万元，从第6年起每年末现金流量为200万元，折现率为10%，该资产的价值是多少？()

A.740.7万元

B.814.4万元

C.852.2万元

D.880.8万元

2.在资产评估中，下列哪种方法不属于市场法？()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.折现现金流量法

3.某项无形资产的使用寿命为10年，预计残值为0，年收益为100万元，折现率为10%，该无形资产的价值是多少？()

A.826.4万元

B.909.1万元

C.972.8万元

D.1024.5万元

4.下列哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的历史成本

B.市场供求关系

C.资产的预期收益

D.资产的物理损耗

5.在资产评估中，下列哪种方法适用于评估流动资产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.修复成本法

6.某企业拥有一项专利，预计未来5年每年末收益为100万元，从第6年起每年末收益为200万元，折现率为10%，该专利的价值是多少？()

A.826.4万元

B.909.1万元

C.972.8万元

D.1024.5万元

7.在资产评估中，下列哪种方法适用于评估不动产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.折现现金流量法

8.某项资产预计未来3年每年末现金流量为100万元，从第4年起每年末现金流量为200万元，折现率为10%，该资产的价值是多少？()

A.740.7万元

B.814.4万元

C.852.2万元

D.880.8万元

9.在资产评估中，下列哪种方法适用于评估无形资产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.折现现金流量法

10.某项资产预计未来5年每年末现金流量为100万元，折现率为10%，该资产的价值是多少？()

A.826.4万元

B.909.1万元

C.972.8万元

D.1024.5万元

二、多选题(共5题)

11.在资产评估过程中，以下哪些属于资产评估的基本方法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.折现现金流量法

E.修复成本法

12.以下哪些因素会影响资产的市场价值？()

A.资产的物理状况

B.市场供求关系

C.资产的经济用途

D.资产的地理位置

E.资产的会计记录

13.在进行资产评估时，以下哪些属于影响资产收益的因素？()

A.资产的盈利能力

B.资本的市场价值

C.资产的风险水平

D.资产的折旧率

E.资产的未来现金流

14.以下哪些是资产评估师在执业过程中应遵循的原则？()

A.独立性

B.公正性

C.客观性

D.保密性

E.专业性

15.以下哪些是影响资产评估价值的无形资产因素？()

A.商誉

B.专利权

C.商标权

D.著作权

E.管理层

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括成本法、收益法和______。

17.在收益法中，用于折现未来现金流量的折现率通常考虑______和______。

18.资产评估中，市场法的基本原理是______。

19.资产评估中，成本法的基本公式为______。

20.资产评估中，收益法的关键在于预测______。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产在特定日期的市场价值。()

A.正确B.错误

22.成本法是唯一一种可以独立于市场条件和收益预测来评估资产价值的方法。()

A.正确B.错误

23.在收益法中，折现率越高，资产的评估价值就越低。()

A.正确B.错误

24.市场法只适用于评估那些在市场上可以找到类似交易案例的资产。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在执业过程中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中成本法的适用范围。

27.在收益法中，如何确定折现率？

28.市场法中的比较法原理是如何应用的？

29.资产评估师在执业过程中应遵循哪些职业道德规范？

30.什么是资产评估中的预期收益法？请举例说明。

2025年