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2025年资产评估师考试必考题含答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.某公司拥有一项专利，预计未来5年内每年可带来200万元收益，第6年开始收益每年递增10%。假设折现率为10%，该专利的现值是多少？()

A.860.2万元

B.920.2万元

C.960.2万元

D.1000.2万元

2.资产评估的基本方法不包括以下哪一项？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.税法

3.以下哪项不是资产评估中的重置成本？()

A.重置成本

B.建造成本

C.重建成本

D.维修成本

4.在收益法中，下列哪项不是确定预期收益的必要因素？()

A.资产的收益能力

B.市场条件

C.评估目的

D.资产的使用寿命

5.某项资产的账面价值为100万元，市场法评估价值为120万元，成本法评估价值为90万元。该资产的评估价值最可能为多少？()

A.100万元

B.110万元

C.120万元

D.90万元

6.以下哪项不是影响资产评估结果的因素？()

A.资产的功能性贬值

B.资产的经济性贬值

C.资产的法律价值

D.资产的使用寿命

7.在成本法中，以下哪项不是计算重置成本的因素？()

A.设备的账面价值

B.设备的当前市场价格

C.设备的运输费用

D.设备的安装费用

8.某项资产的年收益为50万元，折现率为10%，该资产的预期收益现值是多少？()

A.460.5万元

B.500万元

C.540.5万元

D.590.5万元

9.在市场法中，以下哪项不是确定比较基准的必要条件？()

A.资产的类型

B.资产的使用状态

C.资产的市场价格

D.资产的所有权

二、多选题(共5题)

10.以下哪些是资产评估中成本法的三个基本步骤？()

A.确定重置成本

B.确定成新率

C.计算评估价值

D.确定资产的使用寿命

11.在资产评估中，影响市场法评估结果的因素有哪些？()

A.资产的市场价格

B.资产的使用状态

C.资产的历史成本

D.资产的收益能力

12.以下哪些是资产评估收益法中确定预期收益的必要因素？()

A.资产的收益能力

B.资产的风险水平

C.评估目的

D.资产的使用寿命

13.在资产评估中，以下哪些属于资产的功能性贬值？()

A.技术过时

B.设备维修费用增加

C.法律限制

D.环境污染

14.以下哪些是资产评估中的资产减值测试的步骤？()

A.确定资产的可回收金额

B.确定资产的账面价值

C.比较可回收金额和账面价值

D.确定资产的未来收益

三、填空题(共5题)

15.资产评估中，成本法的基本公式是：重置成本×成新率=______。

16.收益法中，预期收益的计算通常基于______的折现。

17.市场法中，比较基准通常选取与被评估资产______的参照物。

18.资产评估中，资产减值是指资产的可回收金额低于其______。

19.资产评估报告应当包括______，以充分披露评估过程和结论。

四、判断题(共5题)

20.成本法在资产评估中是唯一适用的方法。()

A.正确B.错误

21.市场法评估的资产价值通常高于成本法评估的价值。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告不需要对外披露评估依据和假设。()

A.正确B.错误

23.资产减值测试只适用于固定资产。()

A.正确B.错误

24.收益法中的预期收益是指资产已经实现的收益。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中成本法的应用步骤。

26.为什么在资产评估中收益法比成本法更受青睐？

27.在市场法中，如何选择合适的比较基准？

28.资产评估中，如何确定资产的可回收金额？

29.资产评估报告应当包含哪些内容？

2025年资产评估师考试必考题含答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据递延年金现值公式，该专利的现值为200/(1+10%)+200/(1+10%)^2+...+200/(1+10%)^5=860.2万元。

2.【答案】D

【解析】资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法，税法不属于资产评估的基本方法。

3.【答案】D

【解析】重置