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2025年资产评估师考试历2025年真题汇编及解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于资产评估的基本程序？()

A.确定评估目的和对象

B.收集和分析相关资料

C.确定评估基准日

D.评估结果审核

2.以下哪种方法适用于评估无形资产？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.以上都是

3.资产评估中的重置成本是指什么？()

A.资产在当前市场条件下的重置成本

B.资产在原始购置时的成本

C.资产在某一特定历史时期的成本

D.资产在评估基准日的成本

4.下列哪项不是资产评估师职业道德的基本原则？()

A.独立性

B.公正性

C.秘密性

D.保守性

5.资产评估中，收益法的基本公式是什么？()

A.评估值=预期收益/折现率

B.评估值=重置成本-折旧

C.评估值=市场价值-折旧

D.评估值=账面价值-折旧

6.资产评估中，市场法的基本原理是什么？()

A.基于资产的重置成本确定价值

B.基于资产的历史成本确定价值

C.基于市场上类似资产的价格确定价值

D.基于资产的账面价值确定价值

7.资产评估中的折现率通常包括哪些因素？()

A.资金的时间价值

B.风险因素

C.资产特定因素

D.以上都是

8.资产评估报告应当包括哪些内容？()

A.评估目的和对象

B.评估方法和程序

C.评估结果和结论

D.以上都是

9.资产评估中的成本法适用于哪些资产？()

A.土地

B.房屋建筑物

C.机器设备

D.以上都是

10.资产评估中的无形资产评估，以下哪种方法不适用？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.等额本金法

二、多选题(共5题)

11.资产评估师在执业过程中应遵循的职业道德准则包括以下哪些？()

A.独立性

B.公正性

C.保密性

D.效率性

E.尊重性

12.以下哪些属于资产评估的基本程序？()

A.确定评估目的和对象

B.收集和分析相关资料

C.确定评估基准日

D.评估结果审核

E.制定评估报告

13.使用市场法评估资产时，以下哪些因素可能影响资产的价值？()

A.市场供求关系

B.资产的使用年限

C.资产的位置和周边环境

D.资产的独特性

E.资产的历史成本

14.收益法在评估资产时，以下哪些是常用的收益预测方法？()

A.直线法

B.指数增长法

C.修正成本法

D.收益加和法

E.成本法

15.资产评估中，影响折现率的因素有哪些？()

A.资金的时间价值

B.风险因素

C.资产的市场前景

D.资产的特定因素

E.政策法规的变化

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本程序包括：确定评估目的和对象、收集和分析相关资料、确定评估基准日、选择评估方法、估算评估对象价值、撰写评估报告。

17.资产评估中的市场法是通过比较市场上类似资产的价格来确定资产价值的评估方法。

18.收益法在评估资产时，通常将预期收益折现到评估基准日，以此来确定资产的价值。

19.资产评估报告应当包括评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结果等内容。

20.资产评估师在执业过程中应遵循的职业道德准则包括独立性、公正性、保密性、专业胜任能力等。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产在特定条件下的公允价值。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在执业过程中，可以接受任何形式的利益输送。()

A.正确B.错误

23.收益法是资产评估中最常用的评估方法。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告应当仅包含评估师的观点和结论。()

A.正确B.错误

25.资产评估的目的是为了确定资产的账面价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中的市场法的基本原理及其适用范围。

27.在收益法评估资产时，如何确定折现率？

28.资产评估师在执业过程中，如何确保评估结果的公正性？

29.请解释资产评估中的成本法是如何估算资产价值的？

30.资产评估报告应当包含哪些内容？

2025年资产评估师考试历2025年真题汇编及解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】评估结果审核不属于资