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2025年房地产经纪人协理职业资格考试题库及参考答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪活动中的居间服务是指什么？()

A.代表卖方代理销售房产

B.代表买方代理购买房产

C.代表买卖双方进行房产交易

D.提供房地产交易信息

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是正确的？()

A.未经委托人同意，将经纪服务合同中的委托事项转包给他人

B.在经纪服务合同中明确约定佣金支付比例和支付方式

C.以个人名义与委托人签订房地产经纪服务合同

D.在合同中隐瞒与交易有关的重要事项

3.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪种做法是不恰当的？()

A.如实告知房源信息，包括房屋的实际状况和周边环境

B.故意夸大房源的优点，忽视其不足

C.提供真实可靠的房源信息，避免误导客户

D.建议客户实地考察房源

4.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪种做法是正确的？()

A.不参与调解，让双方自行协商

B.帮助双方分析纠纷原因，提出解决方案

C.压制任何一方的诉求，维护另一方的利益

D.推卸责任，不提供任何帮助

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.强迫客户购买不合适的房源

D.保守客户秘密

6.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪种行为是合法的？()

A.涉嫌虚假宣传，夸大房地产项目的优势

B.未经客户同意，将客户信息用于其他商业用途

C.严格遵守相关法律法规，诚信经营

D.强迫客户接受不合理的收费标准

7.房地产经纪人员在向客户介绍房产时，以下哪种做法是正确的？()

A.仅介绍房屋的面积和价格，不提供其他信息

B.详细介绍房屋的配套设施和周边环境

C.故意隐瞒房屋的瑕疵和问题

D.强迫客户购买推荐的房源

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种情况不属于合同解除的情形？()

A.委托人单方面解除合同

B.房地产经纪人员违反合同约定，损害委托人利益

C.合同期限届满，双方同意解除合同

D.委托人提供虚假信息，导致合同无法履行

9.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪种做法是正确的？()

A.仅提供房屋交易相关的信息，不涉及其他方面

B.提供全面、客观的咨询服务，包括市场分析、法律咨询等

C.忽视客户的个性化需求，只推荐符合自己利益的房源

D.故意误导客户，使其做出错误决策

10.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪种做法是不恰当的？()

A.保持中立，不偏袒任何一方

B.帮助双方分析纠纷原因，提出解决方案

C.压制客户的诉求，维护另一方的利益

D.协助双方达成和解协议

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同的主要内容包括哪些方面？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用和支付方式

C.委托人的权利和义务

D.房地产经纪机构的权利和义务

E.合同解除的条件和程序

12.以下哪些情况可能导致房地产经纪人员被吊销资格证书？()

A.故意隐瞒房屋真实情况，误导客户

B.滥用客户信任，从事非法活动

C.受贿舞弊，损害委托人利益

D.非法代理他人签订房地产交易合同

E.未按照规定报告房地产交易信息

13.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应注意以下哪些事项？()

A.确认委托人的身份和资格

B.明确约定服务内容和期限

C.确定佣金支付的比例和方式

D.了解委托人的需求和期望

E.遵守法律法规和行业规范

14.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪些做法是恰当的？()

A.如实介绍房源的优点和不足

B.提供真实可靠的房源信息

C.建议客户实地考察房源

D.忽略客户的反馈，坚持自己的推荐

E.主动提供市场分析和比较信息

15.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？()

A.严格遵守国家法律法规和行业规范

B.公平竞争，不得采取不正当手段

C.诚实守信，不得隐瞒真实信息

D.提供专业、全面的房地产经纪服务

E.以个人名义开展房地产经纪业务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知的义务包括但不限于______、______和______。

17.根据《中华人民共和国合同法》，房地产经纪服务合同自______之日起成立。

18.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，应重点检查房屋的______、______和______等方面。

19.房地产经纪机构在开展业务时，