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2026年房地产销售合同协议(无试用期)
甲方(出卖人):_,身份证号码：_,联系电话：
,地址：
乙方(买受人):_,身份证号码：,联系电话：
,地址：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_____(省/市)
(区/县)
称“该房屋”)事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于_,建筑面积_平方米，房屋用途为
,产权证号(或不动产权证号):_。该房屋土地
使用权性质为,土地使用权年限自__至
第二条房屋权属状况
甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存
在任何权利负担，或已取得其他相关权利人的同意。甲方保证该房屋
权属清晰，无抵押、查封或其他限制权利，无租赁关系或已征得承租
人同意。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记或存在权利纠纷，
由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。
第三条房屋价格
_元整，(小写)
该房屋总价款为人民币(大写)____
￥______元。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施(如：
____)。
第四条付款方式
1.乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付首付款
合计人民币(大写)元整，(小写)￥_______元，支付
方式为______
_(现金/银行转账)。
____
2.乙方应于(时间节点，如：房屋交付之日/办理过户
登记前),支付剩余房款合计人民币(大写)_____元整，(小写)
_(现金/银行转账/按揭贷款)。
￥______元。支付方式为__
3.乙方支付款项后，应将付款凭证及时交付甲方或按双方约定处
理。
第五条无试用期约定
本合同无任何形式的试用期。自乙方按本合同第四条约定的支付首
付款之日起，即视为乙方已对房屋进行充分了解和认可，并承诺完成
本次购房交易。乙方不得以任何理由在支付首付款后单方面解除本合
同。若乙方在支付首付款后因个人原因要求解除合同，甲方有权拒绝，
并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。损失的计算方式为
(例如：自合同签订之日起按该房屋市场评估价值的增值部分、或约
定违约金等)。甲方解除合同时，应按照乙方已付款项及利息(如有)
加上不超过____元(或约定比例)的补偿金返还给乙方。
第六条房屋交付
1.甲方应于__年_月_日前，将该房屋交
付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等
费用结清，并配合乙方办理物业交接手续。
2.房屋交付时，应向乙方提供该房屋的钥匙一套，包括但不限于
第七条过户登记
1.自本合同签订之日起_____
__日内，甲乙双方应共同或委托甲
方/乙方办理该房屋所有权转移登记(过户)手续。
2.过户所需税费，由甲乙双方按照国家和地方有关税收政策的规
定各自承担___(例如：契税由乙方承担，个人所得税由甲方承
担等)。具体承担方式以最终税务部门核定为准。
3.办理过户登记所需费用(如登记费、评估费等)由_____
承
担。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同第五条约定的无试用期条款履行义务，即乙方
付款后甲方拒绝履约或无法完成过户的，应双倍返还乙方已付款项，
并赔偿乙方因此遭受的损失。
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