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2025年教育培训机构场地租赁协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于教育培训purposes，达成如下协议：

第一条场地基本信息

甲方同意将其合法拥有（或有权使用）位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积约为______平方米，具体范围包括______（详细描述，如教室、办公室、卫生间、活动区等）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金按______计算，即每月每平方米人民币______元，或按______计算，即每月人民币______元。租赁总价款为人民币______元（大写：____________）。

2.租金支付方式为______（如：月付、季付、半年付、年付）。乙方应于每期租金到期前______日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（押金）人民币______元（大写：____________）。该保证金用于乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，场地交还甲方并结清所有费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

第四条场地交付与使用

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的场地交付给乙方使用。

2.乙方承诺租赁期内仅将租赁场地用于教育培训业务及相关配套活动，不得擅自改变使用性质，不得用于任何非法活动或转租、分租给第三方。

3.乙方如需对租赁场地进行装修、改造或添附，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。乙方对场地的改造、添附不得损害场地的主体结构和原有设施设备。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方添附的部分无偿归甲方所有，乙方不得要求拆除或恢复原状，甲方亦无补偿义务。乙方进行的装修、改造应符合国家及地方关于消防、安全、环保等相关规定。

4.乙方应爱护并合理使用租赁场地及其内部设施设备，承担因乙方使用不当造成的损坏或灭失。日常的清洁、维护工作由乙方负责。

5.租赁期间，租赁场地内主体结构及共用的水、电、空调、消防、网络等设施设备的维修责任，非因乙方原因造成的自然损坏或故障，由甲方负责维修；因乙方使用、保管不当或故意损坏造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对出租场地拥有合法权利，并有权提供相关证明文件供乙方核实。

2.按时交付符合约定条件的租赁场地。

3.履行本合同约定的维修义务。

4.有权监督乙方对租赁场地的使用情况，乙方应予以配合。

5.协助乙方办理与租赁场地相关的必要水电、网络等接入手续（费用由乙方承担）。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。

2.按照约定用途使用租赁场地，并遵守甲方制定的相关场地管理规定（如有）。

3.负责租赁场地的日常管理、安全保卫和清洁工作。

4.保障租赁场地的消防安全，配备必要的消防器材，并确保其有效。

5.自行办理教育培训经营所需的各项证照，并确保其合法合规经营，不得影响甲方的声誉。

6.租赁期间，乙方应遵守国家及当地政府有关税收、工商、消防、卫生、教育等部门的各项规定，因乙方违反相关规定造成的检查、处罚及由此产生的一切费用由乙方承担。

7.未经甲方书面同意，不得将租赁场地进行抵押、担保或任何形式的转让。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由双方承担：

（一）租金由乙方承担。

（二）租赁场地内应由甲方承担的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）、网络费、有线电视费等，由甲方承担。

（三）租赁场地内应由乙方承担的水费、电费（如超出约定额度）、垃圾处理费、网络费（超出基础费