房产纠纷中行政与民事交叉案件审理模式的多维审视与路径优化.docx

房产纠纷中行政与民事交叉案件审理模式的多维审视与路径优化

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今社会，随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，房产纠纷日益增多，其中行政与民事交叉案件的数量也呈现出显著上升的趋势。房产纠纷涉及到人们的基本居住权益和重大财产利益，而行政与民事交叉的特性使其变得更为复杂。

从行政法律关系角度来看，房产管理部门在房屋产权登记、拆迁许可、规划审批等方面行使行政职权，这些行政行为对房产的合法性、权属状态等产生重要影响。例如，房产管理部门颁发的房屋所有权证，是对房屋产权归属的行政确认，具有公示公信效力。从民事法律关系角度而言，房产买卖、租赁、抵