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工程代建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供工程代建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下工程包括但不限于工程项目的规划咨询、设计管理、招标代理、施工管理、竣工验收到后期运维等全过程或部分阶段的服务，具体服务内容以附件一《工程代建服务范围》为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层，工程造价估算_______元（大写：人民币_______元整）。

5、代建期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______日。

二、服务内容与标准

1、乙方提供全过程工程代建服务，包括但不限于：

（1）协助甲方进行项目可行性研究及报批报建工作；

（2）负责项目设计方案的策划、比选及优化，协调设计单位完成施工图设计；

（3）组织工程招标，选定合格的施工单位及监理单位，并签订相关合同；

（4）编制工程投资估算、概算及预算，并严格控制工程投资；

（5）负责工程进度管理，制定施工计划并监督执行，确保工程按期完成；

（6）负责工程质量管理，制定质量保证体系，监督施工单位严格执行施工规范；

（7）负责工程安全管理，监督施工单位落实安全生产责任制，及时消除安全隐患；

（8）负责工程合同管理，协调甲乙双方及第三方之间的关系；

（9）负责工程结算及审计，确保工程款项及时支付；

（10）负责工程竣工验收及资料归档，协助甲方办理产权登记手续；

（11）提供工程后期运维服务，包括但不限于设备维护、故障处理等。

2、乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范提供代建服务，确保服务质量达到行业标准及合同约定要求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的代建服务进行监督、检查，并要求乙方提供阶段性工作成果报告；

2、甲方应按照合同约定向乙方支付代建服务费，并配合乙方完成相关工作；

3、甲方应提供必要的工程资料及条件，确保代建工作的顺利开展；

4、甲方应承担因自身原因导致的工程变更、延误等责任；

5、甲方有权要求乙方更换不称职的代建人员，并承担相应的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的代建团队，配备足够的人员及设备，确保代建工作的顺利开展；

2、乙方应严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量达到行业标准及合同约定要求；

3、乙方应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督、检查；

4、乙方应承担因自身原因导致的工程变更、延误等责任；

5、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

6、乙方应负责处理工程实施过程中的各种突发事件，并及时向甲方报告。

四、代建服务费及支付方式

1、本合同项下代建服务费总额为_______元（大写：人民币_______元整），按照工程进度分阶段支付；

2、支付方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付代建服务费总额的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付代建服务费总额的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）工程竣工交付使用后____日内，甲方支付代建服务费总额的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余_______%的代建服务费，即_______元（大写：人民币_______元整），作为质保金，在工程竣工验收合格后____年内无息返还。

3、乙方应在收到甲方支付款项后____日内开具等额发票，否则甲方有权拒绝支付。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代建服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付代建服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的代建服务费及违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行代建服务义务，导致工程进度延误或质量不合格，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未完成代建工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代建服务费及违约金。

3、因乙方原因导致工程出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。