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2025年中级经济师《建筑与房地产》新旧知识点对比

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.2025年中级经济师《建筑与房地产》中，关于房地产投资组合理论，以下哪个说法是正确的？()

A.房地产投资组合理论主要关注单一物业的投资回报率

B.通过投资多种类型的房地产可以降低风险

C.房地产投资组合理论认为房地产投资风险与收益成正比

D.房地产投资组合理论主要应用于住宅房地产市场

2.在房地产评估中，以下哪种方法适用于评估开发项目的预期收益？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法相结合

3.根据2025年中级经济师《建筑与房地产》教材，以下哪项不是影响房地产价格的因素？()

A.地理位置因素

B.建筑质量因素

C.政策因素

D.投资者心理因素

4.在房地产市场中，以下哪种类型的房地产价格波动性相对较小？()

A.商业房地产

B.住宅房地产

C.工业房地产

D.仓储房地产

5.根据2025年中级经济师《建筑与房地产》教材，以下哪项不是房地产投资决策的关键因素？()

A.投资回报率

B.投资风险

C.投资期限

D.投资者个人偏好

6.在房地产市场中，以下哪种类型的房地产通常具有较长的投资回收期？()

A.住宅房地产

B.商业房地产

C.工业房地产

D.仓储房地产

7.根据2025年中级经济师《建筑与房地产》教材，以下哪种方法不适用于房地产评估？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

8.在房地产市场中，以下哪种类型的房地产通常具有较高的流动性？()

A.住宅房地产

B.商业房地产

C.工业房地产

D.仓储房地产

9.根据2025年中级经济师《建筑与房地产》教材，以下哪个说法关于房地产投资是正确的？()

A.房地产投资总是能带来高回报

B.房地产投资风险较低，适合所有投资者

C.房地产投资需要长期持有才能获得回报

D.房地产投资不受到宏观经济波动的影响

10.在房地产市场中，以下哪种类型的房地产通常具有较高的收益性？()

A.住宅房地产

B.商业房地产

C.工业房地产

D.仓储房地产

二、多选题(共5题)

11.在2025年中级经济师《建筑与房地产》中，以下哪些是房地产投资决策的关键因素？()

A.投资回报率

B.投资风险

C.投资期限

D.投资者个人偏好

E.市场供需状况

12.以下哪些是影响房地产价格的主要因素？()

A.地理位置

B.建筑质量

C.经济环境

D.政策法规

E.投资者心理

13.在房地产评估中，以下哪些方法被广泛应用？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

E.成本法与市场法相结合

14.以下哪些属于房地产市场的风险类型？()

A.市场风险

B.利率风险

C.政策风险

D.运营风险

E.法律风险

15.在房地产投资中，以下哪些策略有助于降低风险？()

A.多样化投资组合

B.长期持有策略

C.现金流管理

D.价值投资

E.投资者情绪管理

三、填空题(共5题)

16.在2025年中级经济师《建筑与房地产》中，房地产投资组合理论的核心是通过对不同类型的房地产进行投资，以降低因单一类型房地产市场的波动而带来的风险。

17.房地产评估中的收益法是基于房地产的未来现金流预测来计算其价值的方法，其中最常用的现金流预测方法是

18.房地产市场的供需状况是影响房地产价格的重要因素之一，当供大于求时，房地产价格通常会

19.根据2025年中级经济师《建筑与房地产》教材，房地产投资中的风险主要包括市场风险、利率风险、政策风险、运营风险和法律风险等，其中

20.房地产投资决策中，投资回报率是一个重要的考量因素，它通常是指投资所获得的收益与投资成本之间的比率，通常用

四、判断题(共5题)

21.房地产投资组合理论认为，投资单一类型的房地产可以有效地分散风险。()

A.正确B.错误

22.房地产评估中的成本法是通过估算房地产的重置成本减去折旧来评估其价值的方法。()

A.正确B.错误

23.房地产市场的供需状况不会受到宏观经济政策的影响。()

A.正确B.错误

24.房地产投资中的运营风险是指由于房地产项目的日常运营管理不善而可能导致的损失。()

A.正确B.错误

25.房地产投资回报