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2025年资产评估师考试历2025年真题详解与模拟试卷

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某项无形资产预计未来5年每年收益为100万元，从第6年开始每年收益为50万元，预计收益期限为无限期，假设折现率为10%，该无形资产的现值是多少？()

A.500万元

B.437.5万元

C.475万元

D.525万元

2.在资产评估中，市场法、收益法和成本法三种方法的适用范围分别是什么？()

A.市场法适用于市场活跃、交易频繁的资产，收益法适用于收益稳定的资产，成本法适用于不易变现的资产

B.市场法适用于不易变现的资产，收益法适用于收益稳定的资产，成本法适用于市场活跃、交易频繁的资产

C.市场法适用于收益稳定的资产，收益法适用于市场活跃、交易频繁的资产，成本法适用于不易变现的资产

D.市场法适用于收益稳定的资产，收益法适用于不易变现的资产，成本法适用于市场活跃、交易频繁的资产

3.以下哪项不属于资产评估中的基本假设？()

A.交易假设

B.市场假设

C.价值假设

D.完美市场假设

4.在收益法评估中，以下哪项不是影响折现率的因素？()

A.资产的风险水平

B.通货膨胀率

C.资产的预期收益

D.资产的账面价值

5.以下哪种资产评估方法不适用于评估土地？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.价值工程法

6.在资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场需求

C.资产的物理状况

D.资产的历史成本

7.在资产评估中，以下哪种方法不适用于评估无形资产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.实体分析法

8.在资产评估中，以下哪种方法不适用于评估企业整体价值？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.投资者心理分析法

9.在资产评估中，以下哪种方法不适用于评估长期投资？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.会计法

10.在资产评估中，以下哪种方法不适用于评估金融资产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.质量分析法

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是资产评估中的三大基本假设？()

A.交易假设

B.市场假设

C.持续经营假设

D.稳定收益假设

12.以下哪些因素会影响资产的收益法评估值？()

A.资产的未来收益

B.资产的折现率

C.资产的风险水平

D.资产的账面价值

13.以下哪些属于资产评估的成本法要素？()

A.重置成本

B.成新率

C.运营成本

D.预期收益

14.以下哪些属于资产评估的市场法应用范围？()

A.土地评估

B.企业价值评估

C.无形资产评估

D.资产清算评估

15.以下哪些是资产评估师职业道德的基本原则？()

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.私密性

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括______、______和______。

17.资产评估中，______是评估资产价值的直接依据。

18.在收益法中，资产的预期收益应当以______为基础进行估算。

19.资产评估中，______是确定资产价值的折现率。

20.资产评估师在执业过程中，应当遵循______，维护行业形象。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法完全依赖于市场上实际发生的交易数据。()

A.正确B.错误

22.资产评估中的收益法假设资产未来收益稳定不变。()

A.正确B.错误

23.资产评估中的成本法是评估资产价值的最直接方法。()

A.正确B.错误

24.资产评估师在执业过程中，其个人利益不得影响独立、客观和公正的原则。()

A.正确B.错误

25.在资产评估中，任何资产都可以使用成本法进行评估。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中市场法的原理及其在评估中的应用。

27.在收益法评估中，如何确定资产的折现率？

28.资产评估中，成本法与收益法相比，有哪些优缺点？

29.资产评估师在执业过程中，如何确保其评估结果的独立性和客观性？

30.在资产评估中，如何处理资产评估中的不确定性因素？

2025年资产评估师考试历2025年真题详解与模拟试卷

一、单选题