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2025年土地登记代理人资格训练（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？（）

A.预登记

B.变更登记

C.更新登记

D.复查登记

2.土地登记的基本原则不包括：（）

A.公开、公平、公正

B.合法、合理、合情

C.便民、高效、节约

D.严格限制供应、有偿使用

3.申请土地登记，申请人应当提交的土地权利来源证明文件不包括：（）

A.国有土地使用权出让合同

B.土地使用权转让协议

C.土地使用权赠与证明

D.村民集体土地所有权证明

4.下列哪项不是土地登记代理机构的设立条件？（）

A.有固定的经营场所

B.有必要的财产和经费

C.有与从事土地登记代理业务相适应的专业人员

D.有低于法定最低限额的注册资本

5.土地登记代理人从事土地登记代理业务，应当遵循的主要原则不包括：（）

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.趁机牟利

6.土地登记的基本流程中，首先进行的是：（）

A.受理

B.审核查验

C.登簿

D.发证

7.下列哪项不属于土地权利证书的主要内容？（）

A.权利人名称

B.权利性质

C.权利期限

D.土地用途规划

8.土地登记费的承担主体通常由（）确定。

A.土地登记代理人

B.不动产登记机构

C.申请人

D.利害关系人协商

9.下列哪项不属于土地登记信息的主要内容？（）

A.土地权利信息

B.土地使用权信息

C.土地利用信息

D.土地税收信息

10.土地登记信息查询的主要方式不包括：（）

A.现场查询

B.邮寄查询

C.电话查询

D.网络查询

11.土地权属调查的主要内容包括：（）

A.土地权利人

B.土地权利性质

C.土地权利范围

D.以上都是

12.地籍测量的主要目的是：（）

A.确定土地权利范围

B.计算土地面积

C.绘制地籍图

D.以上都是

13.土地登记代理机构与委托人之间的法律关系是：（）

A.监督与被监督关系

B.行政复议关系

C.委托与受托关系

D.行政许可关系

14.土地登记代理人的主要义务不包括：（）

A.遵守法律法规和职业道德

B.履行委托人的指示

C.保守委托人的秘密

D.趁机牟取不正当利益

15.土地登记争议的处理方式不包括：（）

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.行政处罚

16.《土地管理法》规定，土地使用权出让最高年限为：（）

A.30年

B.50年

C.70年

D.99年

17.土地登记代理人发现申请登记的土地权利存在争议的，应当：（）

A.拒绝办理登记

B.建议申请人协商解决

C.向不动产登记机构报告

D.以上都是

18.土地登记代理人违反职业道德，损害委托人利益的，应当：（）

A.承担民事责任

B.承担行政责任

C.承担刑事责任

D.以上都是

19.土地登记信息系统的基本功能不包括：（）

A.土地登记数据采集

B.土地登记数据存储

C.土地登记数据统计

D.土地市场评估

20.下列哪项不是土地登记代理人的权利？（）

A.了解委托人的委托事项

B.要求委托人提供有关资料

C.拒绝委托人不合理的要求

D.未经委托人同意，擅自披露委托人的秘密

二、多选题（每题2分，共20分）

1.土地登记的效力主要体现在：（）

A.确认土地权利

B.确定土地权利范围

C.约束土地权利的行使

D.产生物权变动的效力

2.土地登记代理机构应当履行的职责包括：（）

A.指导委托人办理土地登记

B.代为填写土地登记申请文件

C.代为提交土地登记申请文件

D.跟踪土地登