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2025年酒店管理运营合同协议

鉴于甲方拟拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”），并希望聘请乙方根据本合同约定对酒店进行专业管理运营；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验和专业的管理团队，愿意根据本合同约定接受甲方的委托，对酒店进行管理运营；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方管理运营酒店事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[酒店详细地址]的酒店（包括但不限于建筑面积[具体数字]平方米、拥有客房[具体数字]间及[其他设施，如餐饮、会议等]设施的酒店）委托乙方进行管理运营。

1.2酒店的品牌标准为[具体品牌名称及级别，如无品牌则注明]，乙方有权在符合品牌标准的前提下，对酒店进行市场化经营和管理。

第二条合同期限

2.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，合同有效期为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2合同期满前[具体月数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。若双方未能就续约事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条管理范围与职责

3.1乙方负责酒店全面的管理运营工作，具体包括但不限于以下方面：

(1)人力资源管理：根据酒店运营需要，负责制定人力资源管理制度，进行员工招聘、培训、绩效考核、薪酬福利管理、员工关系协调等。甲方保留对[具体级别，如总经理、副总经理等]以上管理人员的最终任命或批准权。

(2)运营管理：负责酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安、保洁等部门的日常运营管理，确保服务质量符合约定的标准。

(3)市场营销：负责制定并执行酒店的市场营销策略，管理销售渠道，进行客户关系维护，提升酒店品牌形象和市场竞争力。

(4)财务管理：负责酒店的收入管理、成本控制、预算编制与执行、财务核算与报告等工作。酒店财务独立核算，建立完善的财务制度。

(5)质量控制：负责建立和监督酒店的服务质量标准、产品标准，定期进行检查和评估，持续改进服务质量。

(6)设施设备管理：负责酒店设施设备的日常维护、保养和检修计划的制定与实施，确保设施设备的正常运行。

(7)信息系统管理：负责酒店管理信息系统的选择、实施、维护和更新。

3.2乙方在行使管理权时，应遵循专业化、市场化的管理原则，维护酒店资产，提升酒店经营效益和品牌价值。

3.3乙方有权在酒店内行使管理职能，并对酒店工作人员进行管理和指导。酒店工作人员在履行职责时，应遵守乙方的管理规定。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)有权对乙方的管理运营工作进行监督、检查，并要求乙方提交相关报告。

(2)有权审阅乙方提交的财务报告和经营报告，对乙方的经营业绩进行评估。

(3)对合同约定的重大事项，如[列举重大事项，如酒店重大投资、品牌变更、重要人事任免等]，享有最终决策或批准权。

(4)有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，维护酒店的合法权益和良好声誉。

(5)合同期满或合同提前终止后，有权收回酒店资产。

4.2甲方的义务：

(1)按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费。

(2)负责提供酒店所需场地、房屋及附属设施、设备，并保证其符合合同约定的状态和用途。如需维修或改造，除非合同另有约定，否则相关费用由甲方承担。

(3)负责办理和维持酒店运营所需的所有证照、许可和批准，并承担相关费用。

(4)负责酒店土地的租赁或使用权相关事宜，并确保乙方的管理运营不受土地使用方面的限制。

(5)向乙方提供酒店前期必要的资料，如客户档案、供应商信息等。

(6)配合乙方进行酒店的市场营销和品牌推广活动。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

(1)依据本合同约定，享有对酒店的管理权和运营权。

(2)按照本合同约定，按时足额收取管理费。

(3)在授权范围内，对酒店的人事、财务、采购、营销等事项进行决策和管理。

(4)有权要求甲方履行合同约定的义务，如按时支付管理费、提供必要的运营条件等。

(5)代表甲方处理部分对外事务，如签订与酒店运营相关的合同（合同金额在[具体金额]元以下，或属于日常经营所需，具体范围由双方约定）。

5.2乙方的义务：

(1)勤勉尽责地履行合同约定的管理运营职责，确保酒店按照约定的标准进行运营。

(2)建立健全酒店的各项管理制度，包括但不限于人事制度、财务制