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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。

房屋户型为______室______厅______卫，装修状况为______（毛坯/简装/精装），配备设施、设备情况：____________________。???

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的以下银行账户：???

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应向甲方缴纳人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、有限电视、网络等费用由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

如乙方需要甲方提供发票，因开具发票所产生的税费由乙方承担。

六、房屋维护及维修

甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。???

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如乙方发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

七、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三人的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

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-损坏房屋及附属设施、设备，且拒绝修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

甲方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。???

十、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日???